جدول المحتويات:
- اتصل بالمالك أو مدير الممتلكات
- الحصول على المشورة القانونية
- اطلب المساعدة من الوكالات الخيرية ووكالات الخدمة الاجتماعية
- الذهاب إلى المحكمة
إذا تلقيت إشعارًا بالإخلاء لأنك تأخرت في الإيجار ، فقد يكون لديك عدة خيارات للبقاء في منزلك ، مؤقتًا على الأقل. الحصول على المشورة القانونية ، وكذلك التواصل مع مالك العقار ، يمكن أن يوقف أو يوقف عملية الإخلاء. يمنحك هذا وقتًا لاستعادة الأموال مالياً وإما الحفاظ على منزلك أو العثور على منزل جديد دون إخلاء سجلك.
اتصل بالمالك أو مدير الممتلكات
تتطلب قوانين المالك والمستأجر من الملاك إرسال إشعارات الإخلاء كخطوة أولى في إنهاء عقد الإيجار للمستأجر غير المدفوع. تلقي إشعار بالإخلاء يعني أن مالكك يحمي حقوقه ، لكنه ربما لا يزال على استعداد للعمل معك. اتصل به واشرح وضعك المالي وحاول التفاوض بشأن خطة سداد أو تخفيض الإيجار.
إذا لم تتمكن من البقاء في منزلك ، فقد لا يزال لديك بدائل للإخلاء. قد يكون مالك العقار الخاص بك على استعداد لإسقاط الدعوى القضائية إذا خرجت طوعًا أو ساعدتها في العثور على مستأجر جديد. لحماية نفسك ، احصل على موافقتك كتابيًا واطلب منها التوقيع عليه.
في بعض المناطق ، تقدم المحاكم المحلية خدمات الوساطة بين المالك والمستأجر. يعمل الوسطاء مع الملاك والمستأجرين لحل المشكلات دون المثول أمام القاضي. إذا كان مالك العقار يتردد في العمل معك مباشرة ، فقد يكون على استعداد لحل قضيتك مع وسيط.
الحصول على المشورة القانونية
يمكن أن يمنحك التحدث مع محام فكرة أفضل عن ماهية حقوقك والخطوات التالية. يمكن للمحامي أيضًا مراجعة قضيتك وإعلامك إذا كان لديك فرصة للدفاع عن نفسك ضد الإخلاء.
إذا كنت لا تستطيع تحمل تكاليف محامٍ ، فاتصل بجمعية المساعدة القانونية المحلية. يمكن لمحامي المساعدة القانونية تقديم المشورة بشأن استراتيجيات منع أو إيقاف عملية الإخلاء وقد يمثلونك في المحكمة. هناك خيار آخر وهو الدفع مقابل استشارة محامٍ يمكنه مساعدتك على الاستعداد لتمثيل نفسك في المحكمة.
اطلب المساعدة من الوكالات الخيرية ووكالات الخدمة الاجتماعية
إذا كنت تكافح من أجل دفع الإيجار ، فاتصل بالجمعيات الخيرية المحلية ووكالات الخدمات الاجتماعية. تقدم العديد من المساعدات الإيجار في حالات الطوارئ للأشخاص المحتاجين.
فيما يلي بعض الأفكار للحصول على المساعدة المالية:
-
ترعى يونايتد واي الخدمة 2-1-1 التي تربط الأفراد بدعم ومساعدة الخدمة الاجتماعية. هذه الخدمة لا تعمل في جميع المجتمعات.
-
بعض المراكز المجتمعية لجيش الخلاص تقدم المساعدة في الاستئجار.
-
تحدث إلى أحد مستشاري الإسكان المعتمد من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية حول وضعك.
-
إذا كنت من المحاربين القدامى ، فإن وزارة شؤون المحاربين القدامى تشغل الخط الساخن للمركز القومي للاتصال بالمحاربين المشردين ، 877-424-3838.
-
تدير بعض الولايات والمدن خطوطًا ساخنة للمشردين والذين يواجهون خطر فقدان منازلهم. تحتفظ HUD بقائمة خدمات الدولة عبر الإنترنت.
-
تحتفظ العديد من المكتبات العامة بقائمة من برامج الخدمة الاجتماعية العامة والخاصة في مكتبها المرجعي أو المعلوماتي. اتصل أو قم بزيارة مكتبتك المحلية لمعرفة ما هو متاح في مجتمعك.
الذهاب إلى المحكمة
حتى إذا لم تكن قادرًا على دفع الإيجار الخلفي بحلول موعد وصول المحكمة ، فحضر جلسة الاستماع. إليك السبب:
-
يمكنك أنت ومحاميك ، إذا كان لديك محامٍ واحد ، إثبات القاضي أن المالك لم يتبع الإجراءات الصحيحة أثناء تقديم الإخلاء. يجوز للقاضي الحكم ضد المالك أو رفض الدعوى.
-
قد لا يظهر مالك العقار ، مما يؤدي إلى طرده. بينما يمكن لمالك العقار إعادة التجميع ، سيكون لديك المزيد من الوقت للعثور على منزل جديد.
-
في بعض الولايات ، مثل واشنطن ، يسمح لك القانون بإعادة عقد الإيجار إذا دفعت الإيجار الخلفي وتكاليف المحكمة إلى المحكمة.