كيفية حساب الضرائب على شراء منزل جديد

حساب الضرائب على منزل جديد بسيط نسبيا. عادة ما يعاد تقييم المنازل الجديدة في وقت البيع ، في الوقت الذي سيتم تحديد الضرائب العقارية. من الشائع أيضًا أن يتم تقسيم الضرائب على الممتلكات ، مما يعني أن الضرائب المستحقة على المالك السابق سيتم احتسابها حتى اليوم الذي تغلق فيه منزلك. حساب ضرائب الممتلكات الخاصة بك هو ممكن أيضا في أي وقت مع المعلومات الصحيحة.

خطوة

تعرف معدل ضريبة الممتلكات في مقاطعة الخاص بك. كل مقاطعة لديها معدل الضريبة الخاصة به ، والذي يستخدم لتحديد الضرائب العقارية السنوية المفروضة على أصحاب المنازل. من الشائع أن يتغير هذا المعدل بشكل دوري ، لا سيما عندما يتعين على الحكومات الاعتماد على دافعي الضرائب للحصول على أموال لتمويل مشاريع محددة ، مثل إنشاء الطرق. يتم الاحتفاظ بمعدلات ضريبة الممتلكات الحالية في سجل من قبل مكتب مقيم الضرائب في المقاطعة الخاصة بك ويتم إتاحتها للجمهور عند الطلب.

خطوة

تعرف قيمة منزلك تقييمها. لحساب الضرائب السنوية الخاصة بك باستخدام معدل الضريبة في بلدتك ، يجب أن تعرف القيمة المقدرة لمنزلك ، وفقًا لمكتب تقييم الضرائب في المقاطعة. عادة ما يتم تحديد القيم المقدرة من خلال مقارنة المنازل التي تباع للبيع في منطقة معينة. من الشائع أن تكون القيمة المقدرة محافظة تمامًا ، حيث لا يمكن لمقدمي العقارات في كثير من الأحيان مواكبة اتجاهات السوق السنوية. ضع في اعتبارك أن بعض الولايات تضع قيودًا دستورية على مقدار القيمة المقدرة التي يمكن أن تخضع للضريبة ، أو على المبلغ الذي يمكن رفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك في أي سنة معينة - للحصول على شرح لقواعد ولايتك ، سيكون من الأفضل اتصل بمكتب التقييم الخاص بك. بشكل عام ، بمجرد معرفة القيمة المقدرة ومعدل الضريبة الخاص بك ، يمكنك حساب الضرائب السنوية الخاصة بك.

خطوة

لحساب الضرائب السنوية على الممتلكات الخاصة بك ، خذ القيمة المقدرة - على سبيل المثال ، 230،000 دولار - وقسم هذا الرقم على 100. ثم ، ضرب معدل الضريبة الحالي في بلدتك. إذا كانت القيمة المقدرة لمنزلك تبلغ 230،000 دولار وكان معدل الضريبة الحالي هو.8352 ، فسيبدو الحساب كما يلي: 230،000 / 100 = 2،300 x.8352 = 1،920.96 دولارًا ، وهو ما يمثل الضرائب الحالية على الممتلكات الخاصة بك. يتم دفع الفواتير الضريبية إما على دفعات واحدة ، أو يتم تقسيمها إلى أقساط. إذا قمت بتحصيل ضرائبك مع المقرض الخاص بك ، فستتألف مدفوعاتك الضريبية من 12 قسطًا شهريًا سوف يحتفظ بها المقرض الخاص بك في حساب الضمان حتى يحين موعد استحقاق فاتورتك الضريبية ، وفي ذلك الوقت سيدفع المقرض لك.