متطلبات استئجار شقة

قد يكون العثور على شقة للإيجار أمرًا صعبًا ومستغرقًا للوقت ، خاصة في المناطق ذات الإيجارات القليلة والمنافسة الشديدة. ومع ذلك ، ستجد متطلبات مماثلة لاستئجار شقة بغض النظر عن الطلب على مساكن الإيجار. لاستئجار شقة ، ستحتاج إلى تقديم طلب ، وإثبات قدرتك على تحمل الشقة وستبقيه في حالة جيدة.

مفاتيح جديدة لشقة الائتمان: صور بنيس أرابوفيتش / هيميرا / غيتي

الدخل اللازم لاستئجار الشقق

ابحث عن دفعة إيجار تبلغ حوالي ثلاثين بالمائة إلى ثلث دخلك الشهري. على سبيل المثال ، إذا كان دخلك الشهري الإجمالي هو 2000 دولار ، يفترض الملاك إمكانية دفع مدفوعات الإيجار من 600 إلى 700 دولار شهريًا. قم بتقدير المبلغ الذي يمكنك دفعه مقابل المرافق مثل الكهرباء والتدفئة والمياه والصرف الصحي. تحديد المرافق التي يجب أن تدفع والمرافق التي يدفعها المالك. بالإضافة إلى الإيجار الشهري ، يتقاضى معظم الملاك وديعة تأمين ، والتي يمكن أن تصل إلى شهرين من الإيجار.

معلومات الخلفية المطلوبة

يقوم معظم الملاك بإجراء فحص ائتماني قبل الموافقة على طلب الإيجار ، لذلك ، تحقق من رصيدك قبل التقدم بطلب للحصول على شقة. كن على يقين من أن تقرير الائتمان يحتوي على معلومات دقيقة بحيث لا تخاطر برفض أو إنكار شروط التأجير غير المواتية. اجمع توصيات مكتوبة من الملاك السابقين واسأل صاحب العمل عن بيان حول مواعيد العمل والدفع. يطلب العديد من الملاك نسخًا من رواتب شيكاتك ونماذج ضريبة الدخل للتحقق من الدخل. إذا كان لديك رصيد منخفض أو معدوم ، ففكر في العثور على cosigner أو رفيق الغرفة الذي لديه رصيد جيد ودخل كاف للمساعدة في الإيجار.

استكمال طلب التأجير

ملء ملء طلب التأجير. عادة ما تتطلب الأقسام المتعلقة بالعمالة والملاك والمراجع السابقة معلومات الاتصال والعناوين. ضمّن رقم الضمان الاجتماعي ورقم رخصة القيادة ومعلومات الحساب المصرفي وأرقام بطاقات الائتمان. غالبًا ما تحتاج إلى الإجابة عن الأسئلة المتعلقة بما إذا كنت قد تقدمت بطلب للإفلاس أو تم مقاضاتك أو طردك أو إدانتك بجريمة. سيكون عليك أيضًا تقديم معلومات الاتصال في حالات الطوارئ. كذلك ، دفع رسوم الطلب أو الفحص في وقت تقديم الطلب ، والتي هي المعتادة في بعض المناطق. يفرض قانون الولاية غالبًا نوع ومقدار الرسوم المتعلقة بالتطبيق التي قد تفرضها.

اتخاذ قرار بشأن نوع التأجير

قد يكون لك الخيار بين عقد إيجار شهري أو عقد إيجار طويل الأجل. غالباً ما يتطلب الملاك إيجار لمدة ستة أشهر أو سنة واحدة على الأقل. مع اتفاقية الإيجار من شهر إلى شهر ، قد يُطلب منك الخروج أو قد ترتفع إيجارك مع إشعار شهر واحد فقط. لديك المزيد من الأمان مع عقد الإيجار ، ولكن إذا تغيرت خططك وتحتاج إلى التحرك ، فقد يكون كسر عقد الإيجار مكلفًا. من المحتمل أن تضطر لدفع الإيجار طوال مدة عقد الإيجار. تحقق من اتفاقية شهر إلى شهر أو عقد الإيجار لمعرفة هذه التفاصيل قبل التوقيع.

تفتيش الشقة

فحص شامل للشقة قبل الانتقال. تقييم أغطية الأرضيات وحالة الجدران والسقوف واختبار أنظمة التدفئة والتبريد. تحقق من مصابيح الإضاءة والمقابس الجدارية وتشغيل الصنابير في الأحواض والأحواض لضمان توفر المياه الساخنة والباردة والصرف الصحي المناسب. اختبار ميزات السلامة ، مثل أقفال الأبواب والنوافذ وأجهزة الكشف عن الدخان. في قائمة التحقق من الحركة أو في الكتابة ، الإبلاغ عن الإصلاحات اللازمة أو العناصر التي تتطلب التنظيف إلى المالك. ناقش الصيانة المطلوبة للتأكد من أن شقتك جاهزة للعمل أو أن أي عيوب سيتم معالجتها خلال فترة زمنية مقبولة بعد الانتقال.