جدول المحتويات:
- نماذج العقارات المعتمدة من الحكومة
- تخصيص اتفاقيات الشراء
- استخدام عقود الشراء غير المعتمدة
- مصادر أخرى لاتفاقيات المبيعات المجانية
يجب أن تكون العقود العقارية مكتوبة وموقعة من قبل جميع الأطراف لتكون سارية ، وفقًا لنظام الاحتيال.على الرغم من أنه يمكنك استخدام أي اتفاقية شراء ترغب في عرضها على عقار ، وهناك العديد من العقود المجانية المتاحة على الإنترنت لتستخدمها ، إلا أن اختيار النموذج المناسب لعرضك أمر بالغ الأهمية من حيث حماية نفسك من العواقب غير المتوقعة.
نماذج العقارات المعتمدة من الحكومة
وافقت كل ولاية ومقاطعة في أمريكا الشمالية رسميًا على نماذج العقارات المتاحة عبر الإنترنت دون أي تكلفة. وعادة ما توجد على موقع لجنة العقارات لهذا الاختصاص. تسهل بعض الولايات العثور على النماذج على موقعها من غيرها ، ولكن مع القليل من البحث يمكنك العثور عليها. تتوفر الآن العديد من النماذج بتنسيق pdf للكتابة ، مما يجعل من السهل إكمال العقد وطباعته.
تخصيص اتفاقيات الشراء
يمكن تعديل عقد الشراء ببنود أو حالات طوارئ إضافية ترغب في تضمينها ، لذلك حتى إذا كنت تستخدم عقد شراء معتمد من الدولة ، فيمكن تكييفه وفقًا للنوايا المحددة لك. إذا لم يكن هناك مساحة كافية في قسم الأحكام الإضافية في العقد ، يمكنك إرفاق ملحق. إذا كانت أحكام عقد الشراء معقدة ، فقد تحتاج إلى تعيين محام لكتابتها.
استخدام عقود الشراء غير المعتمدة
قد يقدم خبراء العقارات الذين يرسمون استراتيجيات استثمار معينة عقود شراء تتضمن مقترحات تمويل إبداعية. كن حذرًا من أنك تفهم تمامًا تداعيات جهة الاتصال هذه قبل استخدامها. ستوفر النماذج التي وافقت عليها الدولة أكبر قدر من الحماية في سلطتك القضائية ، ولكن إذا اخترت استخدام قالب اتفاقية شراء عامة ، فاقرأها بعناية. إذا كنت وكيلًا عقاريًا أو وسيطًا مرخصًا ، فيجب عليك دائمًا استخدام النماذج المعتمدة رسميًا.
مصادر أخرى لاتفاقيات المبيعات المجانية
يمكن أن يزودك وكيل عقارات أو شركة ملكية صديقة بعقد شراء وأشكال أخرى قد تحتاجها لإكمال معاملة عقارية. ولكن ما لم تكن على استعداد بالمثل مع الأعمال المستقبلية أو الإحالة أو أي شكل آخر من أشكال التعويض ، فقد لا يكونوا على استعداد للتعاون.