كيفية حساب المدفوعات الإضافية للرهون

يرغب العديد من المقترضين في تخفيض ديونهم عن طريق دفع مدفوعات إضافية على قروضهم. للقيام بذلك ، تأكد من تطبيق المدفوعات الإضافية على أصل القرض وليس المدفوعات المستقبلية. يمكنك أن تجد هذا التمييز على قسيمة الدفع للرهن العقاري. في حين أن تطبيق مدفوعات إضافية على الأصل يقلل من إجمالي الفوائد المدفوعة على القرض ، فإن الدفعة الشهرية على الدين لن تنخفض كما هو الحال مع بطاقة الائتمان أو الديون الدوارة. ستبقى الدفعة الشهرية كما هي ، بصرف النظر عن المدفوعات الإضافية التي تتم.

الائتمان: الرؤية الرقمية. / الرؤية الرقمية / صور غيتي

خطوة

تحقق من بيان الرهن العقاري الشهري للمبالغ التي تذهب إلى أصل الدين والفائدة. إذا كان لديك رهن عقاري مدته 30 عامًا بسعر فائدة ثابت ، فستتسبب في توقف القرض لمدة سبع سنوات عن كل دفعة إضافية يتم دفعها سنويًا.

خطوة

قسّم أصل رهنك الشهري ودفع الفوائد على 12. قم بإضافة هذا المبلغ إلى رهنك العقاري كل شهر ، المخصص لتخفيض رأس المال. لقد حددت دفعة واحدة إضافية في السنة.

خطوة

اضرب دفعتك الشهرية الإضافية بمقدار اثنين للحصول على المبلغ الذي تحتاج إلى دفعه شهريًا لتخفيض رهنك لمدة 30 عامًا تقريبًا إلى النصف.

خطوة

قم بإعداد خصم شهري على شركة الرهن العقاري الخاصة بك لتطبيق مدفوعات إضافية على رأس المال. هذا سوف يقلل من الأوراق ويجعلك تدفع إضافي كل شهر. الميزانية كما لو كان لديك دفع أعلى الرهن العقاري للتأكد من أن لديك ما يكفي من المال للرهن العقاري كل شهر.

خطوة

تحقق مع المقرض الخاص بك عن تكلفة الرهن العقاري كل أسبوعين. إذا كان الخيار مجانيًا ، فهذه طريقة سهلة للحصول على دفعة إضافية كل عام دون زيادة ميزانيتك. بدلاً من إجراء دفعة واحدة كل شهر ، يمكنك إجراء دفعة واحدة كل أسبوعين. إذا قمت بإجراء 26 دفعة في السنة ، فستدفع نفس المبلغ الذي تدفعه إذا دفعت 13 دفعة شهرية.

خطوة

استخدم حاسبة الرهن العقاري على الإنترنت ، مثل تلك الموجودة في YourMoneyPage.com ، لمعرفة مقدار الفائدة التي ستوفرها على مدى مدة القرض عن طريق إجراء مدفوعات رئيسية إضافية.