قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

تشرف وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) على برنامج تأمين قروض الرهن العقاري (FHA). وضعت الحكومة الفيدرالية هذا البرنامج خلال فترة الكساد الكبير لجعل ملكية المنازل في متناول الملايين من الأميركيين.

التمويل

المقرضين المعتمدة هي مصدر الرهون العقارية قروض إدارة الإسكان الفدرالية. في حالة تعثر القرض ، تتعهد الحكومة بسداد الرصيد.

مزايا

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عمومًا لها معدلات فائدة أقل من القروض التقليدية وتسمح بدفعات منخفضة تتراوح بين 3٪ إلى 5٪.

ائتمان

تعتبر إرشادات الائتمان الخاصة برهن قروض إدارة الإسكان الفدرالية أقل صرامة من التمويلات الأخرى ، مما يسمح بدرجات أقل فيكو وتاريخ ائتماني أقل من الكمال.

الدفعة الأولى

يجوز الحصول على الدفعة الأولى من الهدايا أو الأقارب أو الأماكن الأخرى بخلاف مدخراتك الشخصية. الرهون العقارية التقليدية تصر على الدفعة الأولى الناشئة من الموارد الخاصة بك.

Rehabs

القسم 203 من قواعد قروض إدارة الإسكان الفدرالية يسمح للرهون العقارية وتحسين دولار لإعادة تأهيل الممتلكات. كما يسمح للدفعات المؤجلة الفائدة في حين أن العقار قيد الإنشاء. لا يتم تقديم هذه البرامج في جميع المجالات.

حدود

توصي إدارة الإسكان الفدرالية بأن لا تتجاوز نفقات السكن 29 في المائة وأن يكون إجمالي ديونك 41 في المائة أو أقل من إجمالي دخلك. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد أسعار المساكن على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية حسب المنطقة. على سبيل المثال ، في سان فرانسيسكو ، يبلغ الحد الأقصى 362.700 دولار ، وفي مدينة سبرينجفيلد بولاية ميزوري ، تبلغ قيمة القروض 200.160 دولار.

إقليمي

هناك العديد من أنواع القروض التي تقدمها FHA ، وهذا يتوقف على احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك ، تختلف بعض الإرشادات حسب المنطقة. لمزيد من المعلومات في منطقتك ، اتصل بمقرض FHA معتمد أو راجع موقع FHA.