جدول المحتويات:
يختار العديد من مشتري المنازل شراء المنازل عن طريق عقد الأرض ، وخاصة عندما تجعل حالتهم المالية الحصول على قرض عقاري تقليدي أمرًا صعبًا أو مستحيلًا. مع الشروط التي تخضع فقط لاتفاق البائع والمشتري ، يوفر عقد الأرض مرونة أكثر من الرهن العقاري التقليدي ويمكن تكييفه وفقًا للظروف الفريدة المحيطة بعملية الشراء. ومع ذلك ، لا يزال من المهم فهم الشروط الدقيقة لعقد الأرض وحساب التكاليف التي ينطوي عليها الوفاء بشروطه.
خطوة
حدد جميع التكاليف الأولية المحددة في عقد الأرض (إن وجد). قد تكون بعض التكاليف الأولية النموذجية للعناصر مثل البحث عن سند أو سند الملكية أو تفتيش المنزل أو دفعة مقدمة أو رسوم تتعلق بالخدمات القانونية.
خطوة
أضف جميع التكاليف مقدمًا معًا لتحديد مقدار الأموال المطلوبة عند إغلاق البيع لكل عقد أرض.
خطوة
حدد مبلغ الدفعة الشهرية وإجمالي عدد المدفوعات التي يتعين إجراؤها ، وفقًا لشروط عقد الأرض.
خطوة
اضرب مبلغ الدفعة الشهرية بعدد المدفوعات التي يتعين إجراؤها لتحديد إجمالي المدفوعات التي ستجريها على مدى فترة عقد الأرض.
خطوة
أضف التكاليف الأولية للعقد ومجموع المدفوعات الشهرية معًا لتحديد التكلفة الإجمالية لعقد الأرض. (قم أيضًا بتضمين أي مدفوعات بالون ، إذا كان عقد الأرض الخاص بك يتضمن واحدًا.)