جدول المحتويات:
الائتمانية مشتقة من كلمة لاتينية تعني "الثقة". هذه الكلمة تلعب دورا هاما في واجبات الوصي. المفاهيم الحديثة للأمين والائتمان قابلة للتبادل وغالبًا ما تصف جوانب العلاقة القانونية التي تربط الوصي مع المستفيد من العقار. في التصرف نيابة عن المستفيد ، يشغل الوصي منصبًا ائتمانيًا أو منصبًا موثوقًا.
تعريف الوصي
الوصي هو فرد أو شركة يعينها شخص آخر لإدارة الممتلكات أو الأصول المحتفظ بها استئمانيا. هذا هو الترتيب الذي يحتفظ فيه القيم بممتلكات أو أصول الغير نيابة عن طرف ثالث معين ، يشار إليه عادة باسم المستفيد. الوصي ملزم بإدارة الأصول أو الممتلكات الموجودة في الصندوق دون اعتبار لتحقيق مكاسب شخصية. وفقًا لموقع Free Dictionary ، فإن القيم هو أمين ائتمان للمستفيد ويجب عليه إدارة شؤون العمل نيابة عن الثقة وفقًا لأعلى المعايير الأخلاقية.
واجبات القيم الائتمانية
كونه ائتماني لأحد المستفيدين من الصناديق ، يلزم الوصي قانونًا بالتصرف بما يحقق مصلحة المستفيد عند إدارة الأصول الموجودة في الصندوق الاستئماني.يجب أن يظل الوصي مفتوحًا لدى المستفيد بشأن حالة الأصول المحتفظ بها استئمانيا ، بما في ذلك رصيد جميع الحسابات وقيم الأصول السوقية الحالية العادلة. هذا المستوى من الانفتاح هو شرط للموقف لأن المستفيد يمتلك بشكل أساسي العقار المحتفظ به في أمان ، لكنه لا يستطيع الوصول إلى العقار إلا في وقت محدد ، عادةً عند بلوغ سن محدد مسبقًا.
متطلبات معرفة الوصي
عادة ما يكون لدى الوصي الذي يعمل كائتمان للمستفيد معرفة محددة بالقانون أو التمويل أو العقارات لإدارة الأصول أو الممتلكات المحتفظ بها استئمانيا بفعالية حتى يأخذ المستفيد الملكية بالكامل. يلتزم الوصي باستخدام هذه المعرفة للدفاع عن الممتلكات والأصول المحتفظ بها استئمانيا حتى يمكن للمستفيد الاستمتاع بالقيمة الكاملة للعقار عند النقل الرسمي للعقار. قد لا يكون لدى المستفيد أي معرفة بكيفية إدارة الأصول الموجودة في الصندوق الاستئماني ، وبالتالي فإن موقع الوصي هو واحد من كل من القوة العظمى والمسؤولية.
قواعد المعاملات التجارية
قد ينضم الوصي والمستفيد من الحوزة إلى شراء عقار باستخدام أموال محتجزة في ائتمان ، وفقًا لقاموس Law.com القانوني. يجب على الوصي ، الذي يتصرف بصفته ائتمانية ، أن يظل يتصرف بما يحقق مصلحة الحوزة ، والمستفيد ويجب ألا يبرم أي اتفاقات شراء يمكن أن تضر بسلامة حسابات الأمانة على المدى الطويل. يتمتع الوصي بالقدرة على الانسحاب من أي اتفاق ينطوي على إمكانية أكبر لإلحاق الضرر بصرف النظر عن رغبة المستفيد في متابعة الصفقة.