جدول المحتويات:
الحوزة المتبقية هي مصطلح قانوني يشير إلى جميع ممتلكات الشخص المتوفى والتي لا يتم توريثها على وجه التحديد للورث بموجب وصية أو وثيقة أخرى للتخطيط العقاري. في الأساس ، العقارات المتبقية هي أي عقار لم يتم تحديده بشكل منفصل في وثيقة التخطيط العقاري.
وصايا محددة وعامة
الوراثة ، أو الوراثة ، هي هدية تُقدم بموجب وثيقة التخطيط العقاري ، مثل الوصية الأخيرة والشهادة. يمكن أن تكون الوصية محددة مثل "أعطي خاتم زواجي لأكبر ابنتي" أو بشكل عام مثل "أعطي كل ممتلكاتي البدنية لأبنتي الكبرى".
إثبات صحة وصية
عند وفاة شخص ما ، يجب تجميع كل ممتلكات ذلك الشخص وتصنيفها وتوزيعها على وريث أو وريث ناجٍ. في معظم الحالات ، تحدث هذه العملية القانونية التي يطلق عليها الوصايا تحت إشراف قاضي محكمة الوصايا. يشار إلى جميع ممتلكات الشخص المتوفى التي كانت مملوكة وقت الوفاة بأنها ملكية الشخص المتوفى.
تكميلي
أول ما يحدث في الوصية هو أن أي عقار مذكور في وصية محددة يتم نقله من التركة وإلى الوريث الشرعي. بعد توزيع جميع الممتلكات الموروثة ، يشار إلى العقار المتبقي في العقار باسم العقار المتبقي. الحوزة المتبقية هي في الأساس خاصية البقايا بعد أن تم منح جميع الممتلكات المحددة على وجه التحديد من الحوزة.
الوصية العامة
توفر معظم الوصايا شرطًا عامًا للتوصية يتعلق بالعقار السكني. على سبيل المثال ، قد تنص الوصية على "أن أعطي التركة السكنية لزوجي الباقي على قيد الحياة". غالبًا ما تعمل الوصية جنبًا إلى جنب مع صندوق ائتمان حي ، وهو مستند منفصل للتخطيط العقاري. بعض الوصايا توجيه العقارات المتبقية لنقلها إلى الثقة الحية. ثم يحتوي صندوق المعيشة على إرشادات محددة تتعلق بكيفية ومتى ومن يجب نقل ملكية الصندوق الاستئماني إلى واحد أو أكثر من الورثة.