جدول المحتويات:
شراء منزل هو واحد من أكبر عمليات الشراء التي سيقوم بها معظم الناس. نظرًا لأن المنازل غالية الثمن نسبيًا ، من المهم فهم كيفية زيادة قيمتها أو تقديرها بمرور الوقت. إذا فهمت متوسط معدل التقدير للمنزل ، فستتمكن من اتخاذ قرارات مالية أفضل تتعلق ببيعه أو تحسينه أو استئجاره أو حتى الاحتفاظ به لأحدهم.
أساسيات التقدير الرئيسية
إن المنزل الذي تم صيانته جيدًا دون أي مشاكل هيكلية أو عيوب أخرى ، بما في ذلك انخفاض جودة الحي المحيطة به ، يميل إلى التقدير بمرور الوقت. الصحة الاقتصادية الوطنية والمحلية ، على الرغم من ذلك ، يؤثر أيضا على قيمة المنزل الزيادات أو النقصان. في كثير من الحالات ، يكون متوسط معدل التقدير في المنزل مشابهًا لمعدل التضخم الوطني في أي وقت محدد. عند النشر ، من المتوقع أن ترتفع قيمة المنازل بمعدل 1 إلى 2 نقطة فوق معدل التضخم خلال عام 2020.
عوامل تقدير سعر المنزل
يؤثر حجم المنزل وموقعه وعمر الحي وأي تحسينات أو تجديدات أيضًا على معدل تقدير القيمة المحددة. كما تؤثر الاضطرابات الاقتصادية ، مثل ما شوهد خلال انهيار سوق الإسكان في عام 2008 والكساد العظيم في عام 2009 ، على متوسط معدل التقدير للمنازل.
تحسين احتمالات التقدير
الأحياء المستقرة ذات الخصائص التي تم صيانتها جيدًا تعمل على تحسين الاحتمالات التي تقدرها المنازل الفردية من حيث القيمة. قد تؤدي إضافة النوع الصحيح من التحسينات إلى المنزل ، مثل المطبخ أو الحمام الذي أعيد تشكيله أو إضافة الحمام ، إلى ضمان تقدير أكبر للقيمة أيضًا.