جدول المحتويات:
إذا كنت تتطلع إلى كسب دخل سلبي أو كنت ترغب في استثمار طويل الأجل ، فإن شراء عقار مستأجر هو الحل. يجد أصحاب العقارات المستأجرة بشكل عام مستأجرين لممتلكاتهم ، وهم يكسبون مبلغًا معينًا من المال كل شهر. قد يمتلك المستثمرون المتمرسون حساب توفير كبيرًا يمكنهم من خلاله استخدام أموالهم الخاصة لشراء عقار مؤجر. ولكن ، إذا لم يكن لديك الأموال ، ففكر في تمويل العقار.
خطوة
الحفاظ على الائتمان الجيد. تاريخ الائتمان المقبول ضروري لتمويل أي نوع من العقارات. سحب الائتمان الخاصة بك قبل الاقتراب من مقرض الرهن العقاري. زيادة درجة الائتمان الخاصة بك عن طريق سداد الديون والحفاظ على تاريخ دفع جيد.
خطوة
توفير المال للرسوم المتعلقة بالرهن العقاري. شراء العقارات باهظة الثمن. وبالتالي ، ستحتاج إلى نقد مقدمًا لإكمال عملية الشراء. قلل من الإنفاق الإضافي ووفر المال للدفع المقدم ، وتكاليف الإغلاق والرسوم الأخرى (التفتيش ، والبحث عن الملكية ، ورسوم تقرير الائتمان).
خطوة
استخدام وسيط. بعض المقرضين الرهن العقاري تقدم فقط قروض المنازل التي يشغلها مالكوها. لتمويل عقار مستأجر ، ستحتاج إلى الحصول على قرض مستثمر أو غير مستثمر. اتصل بالوسيط وشرح خططك لشراء عقار مؤجر. سيقومون بتوصيلك بالعديد من المقرضين المناسبين حيث يمكنك مقارنة أسعار قروض المستثمرين واختيار أفضل صفقة.
خطوة
جدولة تقييم. بمجرد اختيار المقرض والموافقة على طلبك للحصول على قرض ، ستحتاج إلى جدولة تقييم. المثمنون تحديد قيمة العقار. هذا ضروري لأن المقرضين لن يقرضوا أكثر من قيمة العقار.
خطوة
حضور إغلاق القرض الخاص بك. لإنهاء الصفقة العقارية ، حدد موعدًا لإغلاق القرض وتوقيع مستندات القرض. هذا هو المكان الذي تدفع فيه الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق وتتلقى مفاتيح الممتلكات الجديدة للإيجار.