كيفية حساب الفائدة المؤقتة للرهن العقاري

تشير الفائدة المؤقتة للرهن العقاري إلى الفائدة المستحقة على رهنك العقاري بين تاريخ الإغلاق وتاريخ التسجيل. هذا هو الوقت الفاصل بين إغلاق الرهن العقاري ونهاية الشهر. على سبيل المثال ، إذا قمت بإغلاق رهنك في 20 يونيو وكان تاريخ التسجيل هو 1 يوليو ، فستكون لديك فترة مؤقتة مدتها 10 أيام. سيتم تغطية الفائدة من يوليو عن طريق دفع الرهن العقاري الشهري الأول. خلال فترة 10 أيام ، الفائدة المستحقة أيضا على الرهن العقاري. لمعرفة مصلحة الرهن العقاري المؤقتة ، عليك أن تعرف المبلغ المقترض ، وسعر الفائدة وطول الفترة المؤقتة.

خطوة

اقسم معدل الفائدة السنوي على الرهن العقاري على 100 لتحويله إلى عشري. على سبيل المثال ، إذا كان المعدل السنوي يساوي 6.3 في المائة ، فسوف تقسم 6.3 على 100 للحصول على 0.063.

خطوة

قسّم السعر السنوي المعبر عنه على شكل عشري في 365 للعثور على سعر الفائدة اليومي. متابعة المثال ، يمكنك تقسيم 0.063 على 365 للحصول على 0.0001726.

خطوة

اضرب سعر الفائدة اليومي برصيدك في الرهن العقاري للعثور على مقدار الفائدة الذي قد يتراكم يوميًا. في هذا المثال ، إذا حصلت على رهن بقيمة 204،000 دولار ، فستضرب 204،000 دولار في 0.0001726 لتحصل على 35.21 دولار.

خطوة

اضرب الفائدة التي تتراكم يوميًا بعدد الأيام في فترة الرهن العقاري المؤقتة للعثور على الفائدة المؤقتة للرهن. على سبيل المثال ، إذا كان لديك 12 يومًا في فترة الرهن العقاري المؤقتة ، فستضرب 35.21 دولارًا في 12 للحصول على 422.52 دولارًا.