جدول المحتويات:
في 13 يناير 2009 ، تم تقديم مشروع القانون 30 في مجلس الشيوخ في ساوث كارولينا برعاية السناتور ديريل جاكسون. كان مشروع القانون 30 اقتراحًا لتعديل قانون قوانين ولاية كارولينا الجنوبية ، 1976 ، بإضافة فصل جديد بعنوان "قانون رابطة أصحاب المنازل في ساوث كارولينا".
قانون رابطة ساوث كارولينا لأصحاب المنازل
كان السبب وراء الاقتراح الأصلي هو زيادة عدد النزاعات بين جمعيات أصحاب المنازل وأعضائها. زاد القانون من شفافية عمليات الجمعية من خلال مطالبة موظفي الجمعية بالحفاظ على وثائق معينة. بالإضافة إلى ذلك ، حدد القانون إدارة شؤون المستهلك كوكالة حكومية للتعامل مع ومراقبة تعاملات الجمعيات.
اللوائح والمتطلبات
يفرض القانون الجديد بعض القيود والمتطلبات على جمعية أصحاب المنازل ، مثل زيادة التقييم السنوية ، والإشعار المحدد للجلسة قبل تعليق الامتيازات أو الخدمات لعدم دفع المستحقات ، والوساطة غير الملزمة من خلال إدارة شؤون المستهلك. كما أنه يوضح أن جمعية ملاك المنازل تدين لأعضائها بالتزام ، والصدق ، والولاء والرعاية ، بما في ذلك "واجب بذل العناية الواجبة" ، وتوفر إجراءات لإنفاذ ومعالجات انتهاكات القانون.
ولايات جمعية إضافية
يتطلب قانون جمعية مالكي المنازل التجديد السنوي لشهادة التسجيل من إدارة شؤون المستهلك. يسن مشروع القانون أيضًا قواعد إلزامية بشأن تواتر وإشعار الاجتماعات والإجراءات التي يتخذها مجلس الإدارة وحفظها وصيانتها وتوافر السجلات ، والشرط القاضي بإعداد ميزانية وتقرير مالي سنوي وتقديم تقرير تشغيل سنوي مع ساوث كارولينا وزارة شؤون المستهلكين.
مسؤوليات صاحب المنزل
يتم تقديم صاحب المنزل مع مسؤولياته الخاصة بموجب القانون. مطلوب منه أن يبقى على اطلاع والمشاركة في الأعمال التجارية لجمعية صاحب المنزل من خلال قراءة محضر الاجتماع ، وحضور الاجتماع السنوي ، وفهم الميزانية والتطوع للعمل في لجنة أو مجلس الإدارة. يجب عليه الحفاظ على عنوان حالي مع جمعية مالكي المنازل ، ودفع تقييماته في الوقت المحدد وفهمها والامتثال للعهود التقييدية واللوائح والقواعد واللوائح الأخرى.