التخفيضات الضريبية عند شراء منزل

خطوة

معظم مكونات عملية الإغلاق - مثل عمليات تفتيش المنازل ورسوم المحاماة ورسوم المعالجة - غير قابلة للخصم. مكونان قابلان للخصم هما رسوم إصدار القروض والنقاط المشتراة. رسوم إنشاء القرض الموجودة في مستندات التسوية الخاصة بك قابلة للخصم طالما تم التعبير عنها بالنقاط. كل نقطة تساوي 1 في المئة من القرض الخاص بك. إذا قمت بشراء نقاط خصم لتخفيض معدل الفائدة الإجمالي الخاص بك ، فهذه ستكون قابلة للخصم أيضًا.

رسوم ونقاط القرض

مصلحة الرهن العقاري والتأمين على الرهن العقاري

خطوة

الرهن العقاري حساب الفائدة عادة ما يكون أكبر خصم ضريبة الدخل من شراء وامتلاك منزل. قد تدفع فائدة الرهن العقاري المدفوعة مسبقًا عند شراء المنزل وستدفع أكثر من خلال مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. سوف يرسل لك المقرض الخاص بك نموذج سنوي 1098 يبلغ إجمالي مبلغ الفائدة على الرهن العقاري التي يمكنك خصمها. إذا كنت قد دفعت تأمين رهن عقاري وكان قابلاً للخصم ، فسيتم أيضًا إدراجه في 1098. أقساط التأمين على الرهن العقاري قابلة للخصم فقط إذا قمت بإعادة تمويل منزلك في سنوات معينة.

الضرائب العقارية

خطوة

عند تفصيل الخصومات الخاصة بك ، يُسمح لك بخصم الضرائب المرتبطة بمنزلك. قد تدفع ضريبة أملاك مؤيدة للتصنيف عند شراء منزلك لأول مرة ، وقد تحصل على فاتورة أخرى قبل نهاية العام. إذا دفعت ضرائب مؤيدة للتصنيف ، فسيتم الإشارة إليها في وثيقة التسوية الخاصة بك. لن تحصل على نموذج مصلحة الضرائب الأمريكية للضرائب على الممتلكات التي دفعتها ، لذا احفظ نسخ الشيكات ووثائق أي مدفوعات ضرائب على الممتلكات.

المطالبة بالخصومات

خطوة

يمكن لمالكي المنازل المطالبة بهذه الخصومات عن طريق إكمال الجدول "أ" من النموذج 1040. سجل مدفوعات ضريبة الممتلكات في الإطار 6 من "الضرائب التي دفعتها". تدرج فوائد الرهن العقاري ورسوم إصدار القروض والنقاط في الإطار 10 من "الفائدة التي دفعتها". إذا كانت أقساط التأمين على الرهن العقاري الخاصة بك قابلة للخصم ، فضعها في الإطار 10 من "الفائدة التي تدفعها". أبلغ عن المبلغ الإجمالي للخصومات المفصلة الخاصة بك ، المدرجة في السطر 29 ، على السطر 40 من النموذج 1040.