جدول المحتويات:
رابطة ملاك المنازل ، لـ HOA لـ short ، هي شركة تم إنشاؤها لإدارة وتنظيم قسم فرعي أو تطوير وحدة مخطط لها. في بعض الأحيان ، ومع ذلك ، قد يحتاج ملاك المنازل إلى تنظيم القرن الإفريقي ، بدلاً من العكس. أصحاب المنازل الذين ينتمون إلى القرن الإفريقي يتمتعون بصفة عامة بالمكانة القانونية لرفع دعوى قضائية ضد قانون القرن الإفريقي لإجبارهم على الامتثال للشروط والأحكام والقواعد واللوائح في قانون القرن الإفريقي.
خرق العقد
العهدين والشروط والقيود ، وتسمى CC & Rs لفترة قصيرة ، هي مجموعة من القواعد واللوائح التي تحكم القرن الإفريقي وتطوير وحدة المخطط. CC & Rs إنشاء عقد بين القرن الإفريقي وجميع أصحاب المنازل في التنمية. عندما يفشل صاحب البيت أو مكتب القرن الإفريقي في الامتثال للشروط والأحكام أو القواعد واللوائح الأخرى في قانون القرن الإفريقي ، فإن هذا يشكل خرقًا للعقد يفتح الباب أمام دعوى قضائية محتملة ضد الطرف المخالف.
عضوية القرن الإفريقي
بالإضافة إلى حقه في رفع دعوى على انتهاك العقد ، قد يكون لمالك المنزل أيضًا الحق في رفع دعوى ضد HOA بصفته مالكًا لعضوية كيان أعمال HOA. HOA هي نوع من الكيانات التجارية التي تشكلت بموجب قانون الولاية ، وأحيانًا مؤسسة ربحية ، ولكن غالبًا ما تكون شركة غير ربحية. كشركة ، يجب أن تلتزم HOA بقواعد ولوائح الشركة. إذا كانت HOA لا تتبع قواعد الشركات الخاصة بها ، فإن صاحب المنزل ، كعضو في الشركة ، له الحق في رفع دعوى قضائية لإلزام الامتثال للوثائق التي تحكم HOA.
العلاجات
قد يكون لمالك المنزل الذي رفع دعوى قضائية ضد القرن الإفريقي خيار بعض سبل الانتصاف ، بما في ذلك تعويضات العقد أو أمر قضائي أو نوع آخر من النظام القضائي. إذا كان مالك المنزل قد تعرض لأضرار شخصية بسبب فشل HOA في الامتثال للقواعد واللوائح ، فقد يكون صاحب المنزل قادرًا على استرداد الأضرار التي لحقت به. على سبيل المثال ، إذا أدى فشل HOA في احترام CC & Rs إلى تقليل قيمة ملكية المنزل ، فقد يكون مالك المنزل قادرًا على استرداد الأضرار للتعويض عن تلك الخسارة. على الأرجح ، مع ذلك ، هو أن صاحب المنزل سوف يحصل على أمر يلزم HOA للبدء في الامتثال ل CC & Rs وأي قواعد ولوائح أخرى تحكم HOA.
لا توجد مسؤولية شخصية
معظم الوثائق التي تنشئ وتحكم جمعيات مالكي المنازل تحد من أي مسؤولية محتملة نيابة عن الأفراد الذين يديرون ويديرون القرن الإفريقي. هذا يعني أن أي علاج يملكه صاحب المنزل ضد قانون القرن الإفريقي هو وسيلة انتصاف ضد الكيان التجاري ، وليس ضد الأفراد الذين يديرون قانون الزراعة بالفعل. لا يمكن لمالك المنزل ، على سبيل المثال ، رفع دعوى قضائية على أحد أعضاء مجلس إدارة القرن الإفريقي. هذا يعني أن صاحب المنزل لا يمكنه إجراء ثأر شخصي من دعوى قضائية ضد قانون القرن الإفريقي أو العضو الإداري في القرن الإفريقي.