تعريف تقليص الرهن العقاري

عندما تدفع أموالًا إضافية بالإضافة إلى دفع رهنك الشهري ، تكون قد دفعت تقليص رهن عقاري. تقصير الرهن العقاري أو تقصير مدة الرهن قبل الموعد المتفق عليه.

دفعات الرهن العقاري يمكن أن تقصر بشكل فعال على طول الرهن العقاري الخاص بك.

أنواع

يمكنك اختيار واحد من نوعين من تقليص الرهن العقاري. يشمل الحد الكامل سداد الديون والفوائد المتبقية بالكامل. مع تقليص جزئي ، أنت لا تسدد ما تبقى من الدين بالكامل ؛ بدلا من ذلك ، يمكنك زيادة الدفع الشهري.

فائدة

نظرًا لأن فترة تقليص الرهن العقاري تقصر مدة الدفع ، فإن الفائدة المستحقة خلال المدة ستنخفض أيضًا. يعتمد مبلغ تخفيف الفائدة على مبلغ رأس المال الإضافي المدفوع وعدد المرات التي تقوم فيها بدفع مبلغ تخفيض.

مدفوعات شهرية

تقليص الرهن العقاري لا يقلل من المدفوعات الشهرية العادية. يظل مبلغ الدفعة الشهرية كما هو طوال مدة القرض الخاص بك ؛ ومع ذلك ، تقصر مدفوعات تقليص هذا المصطلح ، وبالتالي توفير لك المال على مدى مدة القرض.

غرامات الدفع المسبق

تعاقب بعض القروض العقارية المقترضين على سداد مدفوعات تقليص غرامات الدفع المسبق ، لكن هذه الشروط أصبحت أقل تواتراً مما كانت عليه في الماضي. تبدو حافظات المقرضين أفضل عندما يدين المقترضون بأموال أقل ، لذلك أصبح المقرضون مرتاحين لتحصيل مدفوعات تقليص الأرباح وكسب المال بشكل أسرع بدلاً من جمع غرامات الدفع المسبق.