الضرائب على بيع الممتلكات التي ورثتها

في معظم الولايات ومعظم الحالات ، لا توجد ضريبة عندما ترث الممتلكات. إذا كنت تبيع العقار ، فقد تضطر إلى الدفع ضريبة الأرباح الرأسمالية على أرباحك

مكاسب رأس المال

يتم فرض ضريبة على أرباح أرباح رأس المال الناتجة عن بيع أحد الأصول بشكل مختلف عن دخلك العادي. هذا ليس بالأمر السيئ ، حيث أن معدلات أرباح رأس المال تكون في كثير من الأحيان أقل من معدلات ضريبة الدخل العادية. يمكنك تحقيق مكاسب خاضعة للضريبة من خلال طرح أساسك في العقار من سعر البيع.

في معظم الحالات ، يكون أساس الملكية هو سعر الشراء. ومع ذلك ، عندما ترث الممتلكات تحصل على استراحة. بدلاً من توريث أساس المتوفى ، يمكنك استخدام القيمة السوقية العادلة في وقت انتقال المالك. على سبيل المثال ، لنفترض أن والدتك تتركك للمنزل الذي اشترته مقابل 75000 دولار وارتفعت قيمته إلى 125000 دولار عندما توفيت. إذا قمت بالتحول وبيعها في مزاد بمبلغ 130،000 دولار ، فأنت تدفع ضريبة بقيمة 5000 دولار بدلاً من 55000 دولار.

خسارة رأس المال

إذا كنت تبيع الممتلكات الموروثة بأقل من الأساس ، فستكون لديك خسارة في رأس المال. يمكنك استخدام هذا لتقليل دخل أرباحك من مبيعات أخرى. على سبيل المثال ، لنفترض أنك ورثت عقدًا قيمته 2500 دولار ، ولكن عندما تبيعه ، فإنه لا يجلب سوى 1000 دولار. يمكنك أن تأخذ الخسارة 1500 دولار وطرحها من ربح 5000 دولار على المنزل الموروث ، أو من مكاسب رأس المال على مبيعات الممتلكات التي اشتريتها بنفسك.

إذا كانت مكاسب رأس المال الخاصة بك لمدة سنة أتركك مع صافي خسارة رأس المال، يمكنك خصم ما يصل إلى 3000 دولار ، في وقت كتابة هذا التقرير ، من دخلك غير الرأسمالي. إذا كنت تتزوج حُفظًا منفصلاً ، يكون الخصم هو 1500 دولار. إذا تجاوزت خسارتك الحد ، فيجب عليك ترحيل المبلغ المتبقي وطرحه في العام المقبل. على سبيل المثال ، إذا بلغ إجمالي الخسائر الصافية في رأس المال 3700 دولار وكنت قد قدمت عائدًا مشتركًا ، فستقوم بإلغاء 3000 دولار هذا العام ولديك 700 دولار من الخسائر التي يمكنك نشرها العام المقبل.

تقديم الأوراق

تقوم بالإبلاغ عن جميع مبيعات أرباحك الرأسمالية لهذا العام في النموذج 8949 والجدول D. استخدم 8949 لسرد تفاصيل التفاصيل الدقيقة مثل عند شراء العقار ، وعند بيعه ، والأساس والربح في البيع. في الجدول "د" ، تدرج إجمالي الربح أو الخسارة من كل معاملة أرباح رأس المال والنتيجة الصافية. أبلغ عن صافي ربحك أو خسارتك في نموذجك 1040 واتبع تعليمات مصلحة الضرائب لحساب أي ضريبة على أرباح رأس المال والإبلاغ عنها.