جدول المحتويات:
على الرغم من أنك لن "تقوم" بالضرورة بتمرير شيك ائتماني مع إخلاء في تاريخك ، إلا أنه يمكنك اتخاذ خطوات لتحسين الإمكانات التي يستأجرها مالك العقار الجديد. إن أفضل أسلوب تتبعه لهذه العلامة السلبية في سجل الائتمان الخاص بك هو إظهار الالتزام بالدفعات المسؤولة في المستقبل.
ماذا تفعل عمليات الإخلاء
عمليات الإخلاء لا تظهر مباشرة في تقرير الائتمان الخاصة بك ، وفقا ل Experian ، واحدة من ثلاث وكالات تقارير الائتمان الرئيسية. ومع ذلك ، فإن تاريخ الدفعات المتأخرة وحسابات المجموعات المرتبطة غالبًا بالإخلاء لها تأثير سلبي على درجة الائتمان الخاصة بك. تظل حالات التأخير في تقريرك لمدة تصل إلى سبع سنوات من وقت الإبلاغ عن أول دفعة ضائعة. قد يظهر المبلغ الذي يفرضه مالك العقار. غالبًا ما يقوم الملاك بعمليات فحص خلفية للمستأجرين ، والتي قد تشمل استدعاء الملاك السابقين. إذا تركت بشروط سيئة ، لا تتوقع مراجعة جيدة.
خطوات لاتخاذ
لتحسين فرصك المستقبلية للإيجار - وزيادة احتمال الحصول على قرض عقاري بسعر فائدة لائق إذا كنت ترغب في شراء منزل - امسح ديونك من الماضي. عندما تقوم بسداد الرصيد في حساب مشحون ، يجب أن يشير تقريرك إلى أن الدين قد تم سداده. ينبه هذا التدوين المقرضين والمستأجرين أنك دفعت الدين على الرغم من بقاء الحساب في التقرير. قد ينظر مالك أو مقرض محتمل إلى هذا كعلامة على النضج وتحمل مسؤوليتك. وتصفية الديون مع المالك السابق يحسن فرص المراجعة الإيجابية على مكالمة الفرز.