حقوق الورثة في العقارات

في حين أن بعض أقارب الشخص المتوفى ، وخاصة الشخص الذي لديه ملكية كبيرة ، قد يشعرون بأن لديهم حقًا قانونيًا في الميراث من هذا الشخص ، فإن الوريث المحتمل ليس له الحق في أن يرث دون لغة في وصية تفيد بالتحديد أن الوريث له هذا الحق أو ما لم تمنحه المحكمة الحق في الميراث.

الحق في دفع الضرائب العقارية

كما قيل مرارًا وتكرارًا ، لا يوجد شيء مؤكد باستثناء الوفاة والضرائب ، وفي هذه الحالة يتحمل الشخص كليهما. وفقًا للظروف المحيطة بالميراث ، ستقوم الحكومة الفيدرالية بفرض الضرائب العقارية على المبلغ الإجمالي للحوزة. يُعفى الزوج من ضرائب الميراث بغض النظر عن المبلغ الإجمالي للعقار ، ولكن يجب على الورثة الآخرين دفع ضرائب العقارات على أي مبلغ يزيد عن مليون دولار اعتبارًا من عام 2011. يمكن أن تصل هذه الضرائب إلى 55 بالمائة من إجمالي مبلغ ملكية.

إذا سميت في وصية

شخص يجعل شخصًا وريثًا ويمنحه مكانة قانونية من خلال تسميةهم في وصية. إذا تم تسمية شخص ما في وصية ، فيحق له جمع حصته من إجمالي الحوزة وفقًا لما تمليه الإرادة. يتحمل مسؤول الوصية مسؤولية رعاية التركة ودفع أي فواتير على التركة والحفاظ على العقار بحالة جيدة وبحالة جيدة. يقدم المنفذ الوصية إلى المحكمة لفحصها ، وعندما تكتمل هذه العملية ، يوزع المنفذ الأصول على الورثة.

مستبعد بطريق الخطأ

لا يجوز ذكر الوريث في الوصية على الرغم من أن المتوفى يعتزم كتابته في الوصية والسماح له بتلقي ميراثه. ينص القانون على استبعاد بعض الأشخاص عن طريق الخطأ. يجوز لأي شخص القيام بذلك عن طريق تسمية طفل في وصية ، وليس أخرى ، خاصةً إذا كان المتوفى لا يستخدم مصطلح "أطفالي" أو "أحفادي" بلغة معينة. يمكن للمحكمة أن تجد أن المتوفى لا يعتزم استبعاد طفله ، وحكم أن الطفل يحق لجزء من الحوزة. يجب أن تحدد المحاكم حقوق الوريث المستبعد عن غير قصد.

مستبعد عمدا

قد لا يرغب الشخص المتوفى في أن يرث شخص معين كان في وضع يسمح له أن يرث المال من تركةه. تختلف أسباب ذلك ، ولكن قد يكون ذلك بسبب نزاع بينهما ، أو لأسباب أخرى. الشخص المتوفى يمتلك العقار ، وقد يقرر من لا يرث جزءًا. لتجنب السماح بإقصاء الشخص المستبعد بطريق الخطأ ، يجب أن يكون المتوفى قد استبعده على وجه التحديد في الوصية ، وغالبًا ما يكون ذلك عن طريق تسمية الشخص ، وقوله إنه لا يتلقى شيئًا ، أو دولارًا واحدًا.