كيفية تقديم أمر بحيازة في تكساس

إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا ، فقد يأتي وقت ستحتاج فيه إلى طرد المستأجر. في تكساس ، يمثل الإخلاء عملية من أربع خطوات: تقديم إشعار بالإخلاء ، وتقديم الدعوى ، والذهاب إلى المحكمة ، والحصول على أمر الحيازة.

يتم استخدام أمر الحيازة لإزالة المستأجرين الذين تم إجلاؤهم من الممتلكات الخاصة بك.

لا يمكن للمحكمة إصدار أمر حيازة ما لم وحتى تحصل على حكم ضد المستأجر. تخوّل أمر الحيازة الشرطي بالإشراف على عملية النقل ، وإشراك خدمات موظفي المستودعات لإزالة الممتلكات من المبنى. الشرطة ليست مسؤولة عن الأضرار ، وقد تستخدم القوة المعقولة لتنفيذ الأمر.

خطوة

تقديم المستأجرين مع إشعار لإخلاء. يجب كتابة الإشعار وتسليمه عن طريق البريد المعتمد مع إيصال الإرجاع أو بأي طريقة أخرى يسمح بها قانون الملكية في تكساس في القسم 24.005. يجب أن تنتظر ثلاثة أيام بعد الولادة قبل رفع الدعوى.

خطوة

قدم الدعوى الخاصة بك إلى المحكمة عن طريق تقديم عريضة أصلية. يجب أن تنتظر ثلاثة أيام بعد تسليم الإشعار لإخلاء قبل رفع الدعوى الخاصة بك. يجب عليك دفع تكاليف المحكمة في وقت التقديم ؛ هذه تختلف من مقاطعة. عندما يتم رفع قضيتك ، فإن قاضي الصلح سيصدر ويقتبس وفقًا لقواعد تكساس للإجراءات المدنية ، ويطالبهم بالمثول أمام المحكمة.

خطوة

يجب عليك أو على محاميك حضور جلسة استماع في المحكمة لمرافعة قضيتك. إذا فشل المستأجر في الظهور أو قدم إجابة بطريقة أخرى ، فستحصل على حكم افتراضي بموجب القاعدة 743 من قواعد الإجراءات المدنية في تكساس. إذا ظهر المستأجر أو أجاب ، ومع ذلك ، يجب عليك تقديم أدلة كافية لإثبات أنه يحق لك امتلاك المبنى.

خطوة

طلب أمر حيازة إذا كان المستأجر يشغل العقار في اليوم السادس بعد صدور الحكم ضد المستأجر. اطلب الأمر بالاتصال بقاضي الصلح في المقاطعة حيث تم إصدار الحكم. يجب عليك دفع رسوم إضافية لتنفيذ الأمر (150.00 دولار اعتبارًا من يوليو 2011).