هل يمكنني شراء منزل بدون زوجي؟

ستكون هناك أوقات تريد فيها الزوجة شراء منزل بدون زوجها. قد يكون ذلك بسبب ضعف الائتمان لدى الزوج أو أن الزوجة قد تشتري المنزل كاستثمار. أيا كان السبب ، فإن الزوجة عادة لا تحتاج إلى زوجها عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، بشرط أن يكون لديها ائتمان جيد واعتمادًا على نوع القرض المطلوب. وبما أن المرأة المتوسطة تعيش أطول من الرجل العادي بخمس سنوات وبأجور المرأة أصبحت أكثر قابلية للمقارنة بأجور الرجال ، فإن النساء اللائي لم يعتقدن أنه بإمكانهن شراء منزل دون أزواجهن يتعلمن غير ذلك.

إدارة الإسكان الفدرالية

بناءً على الحالة التي يتم فيها تقديم طلب القرض ، تتطلب بعض قروض إدارة الإسكان الفدرالية من الزوج توقيع اتفاق القرض ، حتى لو لم يكن سيشتري المنزل. هذا هو إذن دخل الزوج و / أو الدين يمكن أن يؤخذ في الحسبان في معادلة الرهن العقاري. يتعين على الزوج غير الشاري الخضوع لفحص ائتماني ، وعلى الرغم من أن درجة الائتمان السيئة لا يمكن أن تؤثر على القرض ، فإن التحقق من الائتمان هو شرط.

سوء الائتمان

هناك أوقات يمكن فيها للائتمان السيئ للزوج أن يمنع الزوجة من شراء منزل. ومع ذلك ، إذا أزالت الزوجة الزوج بالكامل من طلب الرهن وكانت تتمتع بائتمان جيد ، فستتمكن من شراء المنزل ، في انتظار الموافقة. الجانب السلبي لهذا هو مبلغ القرض قد لا يكون كما لو كان الزوج أيضا على القرض ، لأن معظم القروض العقارية تستند إلى نسب الدين إلى الدخل.

ممتلكات عامة

المنطقة التي يمكن للزوجة فيها الحصول على منزل دون تدخل الزوج هي إذا كان المنزل هدية لها. حتى في حالات الملكية المجتمعية ، تعتبر الخصائص الموروثة "ملكية منفصلة".

النساء العازبات

تستطيع النساء العازبات شراء المنازل دون وجود زوج ، مما يجعلها أكثر ملاءمة للقيام بذلك. يسمح بعض المقرضين بحساب إعالة الطفل كدخل ويسمح أيضًا للمرأة المطلقة بأن تعد "مشتريات لأول مرة" ، حتى إذا اشترت المرأة منزلاً سابقًا عندما كانت متزوجة.بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض المقرضين الذين يسمحون للنساء باستخدام أشكال مختلفة من التاريخ الائتماني ، مثل فواتير الهاتف اللاسلكي ، لأن بعض النساء ليس لديهن تاريخ ائتماني خارج نطاق الزواج.