جدول المحتويات:
- مصادر تمويل تحسين المنزل
- خدمة أصحاب المنازل محددة
- تلبية الاحتياجات العقارية المحددة
- متطلبات قرض تحسين المنزل
إذا كان منزلك بحاجة إلى العمل ولم يكن لديك الموارد اللازمة لمعالجته ، يمكن أن يساعدك قرض تحسين المنزل في الحد من نفقاتك الخارجية. يمكن لتمويل تحسين المنزل تمويل أي شيء من مشاريع مستحضرات التجميل الصغيرة إلى التجديدات والبناء على نطاق واسع ، وهناك فائدة ضريبية إضافية. لأنه نوع من قروض الرهن العقاري ، يمكنك خصم الفائدة في وقت الضريبة. كما هو الحال دائمًا ، من الأفضل استشارة مستشار الضرائب للتأكد من قيامك بذلك بشكل صحيح.
مصادر تمويل تحسين المنزل
يمكنك الحصول على قرض لتحسين المساكن من خلال بنك أو اتحاد ائتماني أو مدخرات أو قروض أو شركات التوفير أو سمسار الرهن العقاري. يختلف مدى وتوافر برامج قروض تحسين المساكن ، اعتمادًا على منتجات القروض الخاصة بالمقرض. قد يقوم المقرضون بتمويل تحسينات المنازل من خلال خطوط ائتمان المساكن - تسمى HELOCs - أو قروض الأسهم المنزلية أيضًا. قد يقدم وسطاء الرهن العقاري ، الذين يميلون إلى الوصول إلى مجموعة كبيرة ومتنوعة من القروض ، قروضًا لتحسين المساكن تدعمها وكالة تابعة للحكومة الفيدرالية ، مثل إدارة الإسكان الفيدرالية. يمكن للوسطاء أيضًا تقديم قروض لتحسين المساكن من البنوك الكبرى ، بما في ذلك HELOCs وقروض الأسهم المنزلية.
خدمة أصحاب المنازل محددة
قد يستهدف المقرضون الأقليات ، المسنين أو المعوقين ، للحصول على قروض لتحسين المساكن. على سبيل المثال ، تهدف قروض تحسين الإسكان المؤمن عليها من قبل إدارة الإسكان الفدرالية بموجب البرنامج رقم 184 لضمان قرض الإسكان الهندي إلى مساعدة الأمريكيين الأصليين وسكان ألاسكا الأصليين. وزارة الزراعة تقدم قروض تحسين المساكن لسكان الريف. تسهل وزارة الزراعة الأمريكية على المقترضين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط إصلاح المزارع والمنازل الريفية عندما يتعذر عليهم الحصول على قروض من خلال مقرضي رهن عقاري تقليديين. يمكن للقروض التي لا تدعمها الحكومة الفيدرالية ، مثل HELOCs وقروض الأسهم وقروض التجديد ، أن تساعد مالكي المنازل الذين يرغبون في الترقية أو الإضافة إلى منازلهم ، أو الحصول على منزل بالكامل وإعادة البناء من الألف إلى الياء.
تلبية الاحتياجات العقارية المحددة
قروض تحسين المنزل يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من المشاريع. لا تسمح القروض القائمة على الاحتياجات بإجراء تحسينات فاخرة ، مثل إضافة سبا أو حمام سباحة. يمكنهم تمويل المشاريع التي تعمل على تحسين الوظائف ، مثل إضافات الغرف وإمكانية الوصول للمعاقين. يمكنهم أيضًا إصلاح المنازل أو تحسينها أو تحديثها لإزالة مخاطر الصحة والسلامة. توجد قيود على برامج وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، بما في ذلك قرض إعادة التأهيل (FHA) البالغ 203 (ك) والرهن الموفر للطاقة. لتغطية مجموعة واسعة من احتياجات تحسين المنزل ، يقدم مقرضو الرهن العقاري قروضًا في شكل قروض لإعادة تمويل السحب ، وهو نوع آخر من القروض المستندة إلى حقوق الملكية والتي تشتمل على مبلغ مقطوع من النقود عند الإغلاق لاستخدامها كما يحلو لك لتحسين المنزل. يمكن لمالكي المنازل صقل الطابق السفلي أو العلية ، وإضافة مساحة للمعيشة أو الضيوف ، وتخصيص المنزل ببساطة لتناسب ذوقهم وأسلوب حياتهم.
متطلبات قرض تحسين المنزل
المقرضين ومتطلبات الأهلية للمقترض والممتلكات للحصول على قروض تحسين المنزل. على سبيل المثال ، يجب أن تظهر دخلاً منخفضًا أو منخفضًا للغاية للحصول على بعض القروض المدعومة حسب الحاجة والتي تدعمها الحكومة الفيدرالية. في قروض القطاع الخاص ، يجب عليك أن تثبت لمقرض الرهن العقاري أنه يمكنك تحمل الدفعة الشهرية المتزايدة التي تأتي مع HELOC ، أو قرض الأسهم المنزلية ، أو إعادة التمويل النقدي أو قرض تحسين المنزل العادي. يمكنك الاستفادة من الأسهم في منزلك لتحسين منزلك ، لذلك قد يحتاج المقرض إلى تقييم لضمان أن التحسينات المقترحة ستزيد من قيمة منزلك. عادة ، تفرض HELOCs وقروض الأسهم وتحسينات المنازل قروضًا من البنوك قيودًا على مشاريع تحسين المساكن أقل من البرامج التي تدعمها الحكومة الفيدرالية.