ماذا يحدث عندما يدفع شخص آخر ضريبة الممتلكات الخاصة بي؟

يجب على مالكي المنازل دفع الضرائب العقارية كل عام بناءً على قيمة ممتلكاتهم. وضع معظم مالكي المنازل أموالاً في حساب الضمان على مدار العام لدفع ضرائب الممتلكات. ومع ذلك ، فإن بعض مالكي المنازل يتخذون ترتيبات مع الأصدقاء أو الأقارب للحصول على المساعدة في الضرائب على ممتلكاتهم. صاحب المنزل هو المسؤول قانونيا عن الضرائب العقارية بغض النظر عمن يدفع فاتورة الضرائب.

مسؤولية صاحب المنزل

إن دفع ضريبة الممتلكات هو دائمًا مسؤولية مالك المنزل ، بغض النظر عمن يدفع الضرائب. وبالتالي ، إذا وعد شخص ما بدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، تابع مع مكتب الضرائب على الممتلكات للتأكد من أن الضرائب قد دفعت في الوقت المحدد واحصل على حجز الشخص الذي كان من المفترض أن يدفعها إذا لم يتم دفعها. يجب عليك دفع غرامات وفوائد إذا كانت الضرائب متأخرة.

شركة الرهن العقاري

تدفع بعض شركات التمويل العقاري الضرائب العقارية لحماية مصلحتها في ممتلكات صاحب المنزل. إذا وافقت شركة الرهن العقاري الخاصة بك على دفع الضرائب ، فأرسل فاتورتك الضريبية إلى الشركة والتأكد من مكتب الضرائب على الممتلكات للتأكد من استلام الضرائب. سيكون لديك لسداد شركة الرهن العقاري عن أي ضرائب مدفوعة. شركة الرهن العقاري عادة ما تضيف الضرائب على فاتورتك القادمة.

لا نقل الملكية

لا تنقل ملكية العقار عندما يدفع شخص آخر الضرائب عليها ، حتى لو كانت الضرائب متأخرة قبل استلام المبلغ. على سبيل المثال ، إذا كان الشخص لا يدفع ضرائبها على الممتلكات وكان والدها يدفعانها ، فلا يعتبر الوالدان أصحاب المنزل. المرأة لا تزال صاحبة المنزل. وبالتالي ، فإن دفع ضرائب ملكية شخص آخر مفيد لصاحب المنزل ولكن ليس لديه أي فائدة أخرى للشخص الذي يدفع الضرائب.

تحذير

إذا لم يدفع صاحب المنزل الضرائب على ممتلكاته ، يمكن للدولة الاستيلاء على منزله وإعادة بيعه في مزاد علني لاسترداد الضرائب. تختلف قوانين الولاية فيما يتعلق بمدى المدة التي يتعين على صاحب المنزل فيها دفع الضرائب بالإضافة إلى العقوبات والفوائد قبل أن يفقد منزله. لا يهم الدولة التي تسوي فاتورة الضرائب طالما تم تسويتها. وبالمثل ، فإن الدولة لن تتوقف عن إجراءات حبس الرهن لأنه كان من المفترض أن يدفع شخص آخر فاتورة الضرائب لصاحب المنزل ولم يفعل ذلك.