جدول المحتويات:
على الرغم من أن القواعد التي تحكم 401k تعني أنه لا يمكنك الاستفادة من التمويل حتى التقاعد ، إلا أنه لا يزال بإمكانك الاستفادة من قيمة حسابك لأغراض أخرى. إذا كنت تخطط للاستثمار في العقارات ولديك 401k صحية ، لديك خيار الاستفادة من ذلك 401k نحو شراء العقارات. يتيح العديد من المقرضين للمستثمرين العقاريين الحصول على قرض مقابل 401 ألف ، باستخدام حقوق ملكية حساب التقاعد دون أخذ أموال منه بالفعل.
خطوة
البحث في القواعد الخاصة بك 401k محددة. هناك قيود فيما يتعلق بالمبلغ الذي يمكنك الاقتراض مقابل 401 ألف ، حيث تضع معظم المؤسسات المالية حدًا أقصى قدره 50000 دولار على الاقتراض. هذا يعني أنه لا يمكنك التخطيط للاقتراض مقابل أي سقف يوضع على 401k الخاص بك.
خطوة
البحوث العقارية المتاحة. بغض النظر عن ظروف السوق ، يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات مخاطرة. في ظل اقتصاد صعب ، يعد الاستثمار في العقارات مخاطرة أكبر ، وسوف تحتاج إلى إثبات لمقرضك أن العقار خيار حكيم وسيشهد ربحًا في المستقبل القريب. ينصح معظم الخبراء ضد أي نوع من الاستثمار طويل الأجل مع 401k. الهدف من ذلك هو إنشاء الاستثمار وتحقيق الربح وسداد القرض لتجنب تقييد حساب التقاعد لفترة طويلة.
خطوة
تحقق في الثقة الاستثمار العقاري (REIT). توفر لك الثقة في الاستثمار العقاري فرصة للاستثمار في العقارات دون القيام بالاستثمار الفعلي: فالثقة تتخذ القرار بشأن الاستثمارات العقارية الجديرة بالاهتمام ، مع تحمل عبء اتخاذ هذا الخيار لك. نظرًا لأن REIT تعتبر مستقرة إلى حد ما ، فإن العديد من المقرضين أكثر استعدادًا لتقديم قرض عندما تخطط للاستفادة من الائتمان.
خطوة
بحث واختيار المقرض. يختلف كل بنك عن بعض المقرضين ، وسيكون البعض أكثر استعدادًا لفكرة استخدام 401 ألف للاستثمار العقاري من غيرهم. ضع في اعتبارك أن قرضك سيأتي على الأرجح مع شروط أخرى أيضًا. الأهم من ذلك ، ربما ، ضع في اعتبارك أنه على الرغم من أنك تحصل على قرض مقابل قيمة حساب التقاعد الخاص بك ، فلا يزال عليك دفع أي مدفوعات مطلوبة بناءً على الأموال الموجودة لديك حاليًا - وليس في حساب التقاعد. 401k ببساطة يؤمن مبلغ القرض. سيحتاج المقرض الخاص بك إلى معرفة أنه يمكنك إجراء مدفوعات من الدخل الذي لديك خارج حساب التقاعد.