جدول المحتويات:
ما يحدث عند إنهاء عقد الإيجار يعتمد على شروط عقد الإيجار الأصلي. بعض الملاك يلتزمون بصرامة بهذا الاتفاق. قد يفكر الآخرون في سبب خرقك لعقد الإيجار ، ومدة إقامتك في العقار ، وكيف تمت المحافظة على العقار أثناء إقامتك هناك ، ومقدار الإشعار الذي توجهه إلى المالك وحالة العقار عند المغادرة.
شروط الإيجار
الفهم الكامل للبنود والشروط أمر حيوي عند التفاوض على إنهاء عقد الإيجار. تذكر بعض عقود الإيجار مسؤولية مالية في حالة عدم اكتمالها. المالك لديه الحق في فرض هذه الرسوم المدفوعات. وتشمل هذه الرسوم فقدان الإيجار وتكاليف العثور على مستأجر جديد. تشمل المصاريف الأخرى التي يمررها المالك إلى المستأجر الطلاء ، والتنظيف ، وسحب القمامة ، وتنظيف السجاد والإصلاحات اللازمة للإعداد لشغل جديد. عند كسر عقد الإيجار ، يتم عادةً مصادرة جميع ودائع الضمان.
حقوق المالك
إذا لم يتم دفع الرسوم وفقًا لعقد الإيجار ، يكون للمالك الحق في متابعة الأموال المستحقة له قانونًا. اعتمادًا على المبلغ والقوانين المحلية ، يكون هذا عادةً في محكمة مطالبات صغيرة. مع الوثائق المناسبة ، يمكن للمالك الحصول على حكم كامل المبلغ بالإضافة إلى أي رسوم قانونية تكبدها. إذا لم يتم سدادها في الوقت المناسب ، فيمكنها الانتقال إلى السجل وتصبح جزءًا من سجلك الدائم ، مما يضر الائتمان الخاصة بك. معظم شركات تأجير النظر في مجموعات من مالك آخر إنكار تلقائي.
الاتصالات
التواصل مع مالك العقار يمكن أن يساعد في تجنب الأخطاء المكلفة. يفهم الملاك تحديات العمل والصحة والأسرة التي تخلق الحاجة إلى التغيير. غالبًا ما يؤدي التفسير الذي تم إعداده بشكل صحيح للسبب وراء كسر عقد الإيجار إلى حل وسط يرضي جميع الأطراف المعنية.
تنظيم بعناية إشعار إنهاء أن المستندات لماذا يجب عليك مغادرة وعندما سوف تخلي العقار. اذكر أنك ستترك العقار في حالة جيدة حتى لا يتحمل مالكك نفقات إضافية. يجب تقديم هذا الإشعار كتابة قبل 30 يومًا على الأقل من الإخلاء. إذا كنت تستطيع أن تظهر لمالك العقار أنك تفهم وضعه ، فمن المرجح أن يعمل معك في بلدك.