جدول المحتويات:
- تحقق من القانون في منطقتك
- الكشف عن وضع التوظيف الخاص بك على الفور
- جمع الوثائق المالية
- الاستعداد للتفاوض
قد يمثل استئجار شقة عندما تكون عاطلاً عن العمل تحديًا ، لكنه ليس مستحيلًا. قد يكون كل من الملاك المستقلين وشركات إدارة العقارات على استعداد لتأجيرك إذا أظهرت أنه يمكنك دفع الإيجار في الوقت المحدد. ابدأ بحثك مبكرًا ، واستعد لتوثيق أموالك وتوقع التفاوض.
تحقق من القانون في منطقتك
في بعض الأماكن ، مثل كاليفورنيا وكونيتيكت ، من غير القانوني لمالك العقار أو مدير الممتلكات رفض طلب الإسكان لأن مقدم الطلب يتلقى إعانات بطالة. إذا كنت تعيش في منطقة لا يستطيع أصحاب العقارات التمييز فيها على أساس مصدر الدخل ، فقد يكون لديك وقت أسهل في العثور على شقة جديدة.
الكشف عن وضع التوظيف الخاص بك على الفور
إذا وجدت مكانًا يثير اهتمامك ، فلا تعبر أصابعك وتأمل ألا يكتشف مالك العقار أنك لا تعمل. بدلاً من ذلك ، اشرح حالة التوظيف لمالك العقار أو مدير الممتلكات. إليك السبب:
- عليك تجنب تضييع الوقت والمال. إذا لم يستأجر المالك أو شركة إدارة الممتلكات للعاطلين عن العمل ، فمن الأفضل أن تعرف ذلك قبل دفع رسوم الطلب. عليك أيضًا حماية الائتمان الخاصة بك عن طريق تجنب التحقق من الائتمان غير الضروري. يمكن أن الشيكات الائتمان خفض درجة الائتمان الخاصة بك. نظرًا لأن العديد من أرباب العمل يقومون بتقييم درجات الائتمان كجزء من عملية التقديم ، فإن الشيكات الائتمانية المتعددة يمكن أن تلحق الضرر بالبحث عن وظيفة.
- انه يعطي انطباعا أفضل. لا تدع مالك العقار أو مدير الممتلكات يكتشف أنك عاطل عن العمل أثناء فحص خلفيتك. تقديم المعلومات بنفسك يدل على الصدق ويتيح لك فتح مفاوضات حول شروط الإيجار والودائع.
جمع الوثائق المالية
نظرًا لأن المالك أو مدير العقار لا يستطيع التحقق من دخلك مع صاحب العمل ، فإن الأمر متروك لك لإظهار كيف يمكنك دفع الإيجار. عند الذهاب إلى العرض ، أحضر نسخًا من المستندات التي تتحقق من وضعك المالي ، مثل:
- بيانات حساب البنك ، والتقاعد ، وحساب الاستثمار تعود إلى ثلاثة أشهر على الأقل.
- إثبات المزايا ، مثل البطالة أو تعويض العمال أو الضمان الاجتماعي.
- خطاب جائزة المساعدات المالية للطالب.
الاستعداد للتفاوض
بعض الملاك هم مديرو عقارات قد يترددون في استئجار لك حتى لو كنت تتلقى إعانات بطالة أو لديك مدخرات. إذا واجهت مقاومة ، فهذا هو الوقت لبدء التفاوض. فيما يلي بعض الاستراتيجيات:
- عرض دفع وديعة تأمين إضافية أو الدفع مقدمًا من ثلاثة إلى ستة أشهر من الإيجار.
- أسأل ما إذا كان المالك سيقبل طلبك مع cosigner.
- أقترح عليك توقيع اتفاقية شهرية أو عقد إيجار قصير الأجل. عقد الإيجار القصير يجعل من السهل على المالك إنهاء عقد الإيجار إذا كنت تواجه مشاكل في دفع الإيجار.