كيفية تقديم خطاب السند الاذني للتأجير

قبل أن تتخذ أي إجراء ضد المستأجر لفشله في دفع إيجاره في الوقت المحدد ، تحقق من قوانين الإيجار في ولايتك أو تحدث إلى محاميك. إذا كنت لا ترغب في بدء إجراءات الإخلاء وتعتقد أن المستأجر الخاص بك سوف يكون قادرًا على دفع الإيجار ، فكر في طلب منه توقيع سند أذني. ملاحظة الايجار لاستئجار هو وعد ملزم قانونا لدفع الإيجار. يمكنك إعداد هذا المستند بنفسك أو طلب مساعدة محاميك.

خطوة

يجتمع مع المستأجر لكتابة السند الاذني عن الإيجار المستحق الماضي. وفقًا لـ "Inc." ، تبدأ السندات الإذنية عادةً ببعض التباين في الكلمات ، "أعدك أن أدفع لك (مبلغ بالدولار)."

خطوة

اكتب اسمك الكامل في بداية السند الاذني. على سبيل المثال ، اكتب "جون دو (المستأجر) يعد بدفع جون سميث (المالك) مقابل الإيجار المستحق بمبلغ (المبلغ بالدولار)."

خطوة

حدد تاريخ استحقاق الإيجار. تاريخ الاستحقاق متروك لك ؛ قد تختار دفع الرصيد الكامل بالإضافة إلى إيجار الشهر التالي في تاريخ الاستحقاق التالي. أو قد تطلب من المستأجر دفع الإيجار السابق المستحق في وقت سابق.

خطوة

تحقق من قوانين ولايتك أو استشر محاميك قبل مطالبة المستأجر بدفع الفائدة. كاليفورنيا تسمح بفائدة الإيجار المتأخر ، لكن لا يمكنك تجاوز 10 في المائة. كما تسمح ولاية أوريغون لأصحاب العقارات بفرض رسوم على الفائدة ، ولكن فقط إذا حددت العقوبات المتأخرة في اتفاقية التأجير الأصلية. في بعض الولايات ، مثل ولاية ماساتشوستس ، لا يجوز لك فرض رسوم على الفائدة إلا إذا تأخر الإيجار لمدة 30 يومًا على الأقل. إذا كنت تستطيع فرض رسوم أو رسوم متأخرة وترغب في القيام بذلك ، فحدد مقدار الرسوم أو النسبة المئوية للفائدة في السند الاذني.

خطوة

حدد ما إذا كنت ستسمح للمستأجر بالدفع لك من خلال خطة التقسيط. إذا كان الأمر كذلك ، فحدد عدد دفعات الدفعة ومبلغ كل دفعة.حدد تاريخ الاستحقاق الأول وكل تاريخ استحقاق لاحق في الرسالة. على سبيل المثال ، اكتب أن الدفعة الأولى تستحق في 1 كانون الأول (ديسمبر) 2011 وأن ​​كل دفعة لاحقة سيتم سدادها في الأول من كل شهر حتى يتم دفع الرصيد بالكامل.

خطوة

قم بتوقيع اسمك الكامل في نهاية الملاحظة الاذنية واكتب عنوانك. تاريخ المستند. اطلب من المستأجر توقيع اسمها بالكامل واكتب عنوانها. قم بعمل نسخة من الملاحظة بحيث يكون لكل شخص واحد.