جدول المحتويات:
قبل أن تأخذ الرهن العقاري ، تحتاج إلى تأكد من أنك تستطيع تحمل الدفعة الشهرية. وفقًا لـ Bankrate ، فأنت لا ترغب في إنفاق أكثر من 28 في المائة من دخلك الشهري قبل خصم الضرائب على رهنك العقاري ، أو أن يتجاوز إجمالي مدفوعات الديون الخاصة بك 36 في المائة من دخلك الشهري. سيتم تحديد مبلغ الدفعة الشهرية حسب مقدار الاقتراض وسعر الفائدة الذي تدفعه
خطوة
قسّم سعر الفائدة على 12 لمعرفة السعر الشهري. على سبيل المثال ، إذا كان رهنك لمدة 30 عامًا يحتوي على معدل فائدة 4.12 في المائة ، قسّم 0.0412 على 12 للحصول على معدل شهري قدره 0.003433.
خطوة
أضف 1 إلى السعر الشهري. في هذا المثال ، أضف 1 إلى 0.003433 للحصول على 1.003433.
خطوة
رفع النتيجة إلى القوة 360 ، لأنك تقوم بإجراء 360 دفع خلال رهن لمدة 30 عامًا. في هذا المثال ، ارفع 1.003433 إلى القوة 360 للحصول على 3.4354.
خطوة
اضرب الخطوة 3 نتيجة لسعر الفائدة الشهري. في هذا المثال ، اضرب 3.4354 في 0.003433 لتحصل على 0.011792.
خطوة
اطرح 1 من نتيجة الخطوة 3. في هذا المثال ، قم بطرح 1 من 3.4354 للحصول على 2.4354.
خطوة
قسّم نتيجة الخطوة 4 على نتيجة الخطوة 5. في هذا المثال ، قسّم 0.00792 على 2.4354 لتحصل على 0.0048436.
خطوة
اضرب الخطوة 6 نتيجة لمبلغ الرهن العقاري لمعرفة المدفوعات الشهرية. لإنهاء المثال ، إذا حصلت على قرض بقيمة 150،000 دولار ، اضرب 0.0048436 بمقدار 150،000 دولار لتجد أن دفعاتك الشهرية ستكون 726.54 دولار.