كيفية حصة المطالبة على الأرض في لويزيانا

تسمح قوانين لويزيانا بشأن الحيازة المعاكسة لأي شخص بالمشاركة في دعوى على الأرض في لويزيانا بموجب شروط محددة. الامتلاك الضار ، الذي يُطلق عليه أحيانًا حقوق المبعثر ، هو مصطلح قانوني يعني تحمل ملكية العقار دون موافقة المالك الأصلي. يتراوح الإطار الزمني لمطالبته على أرض لويزيانا بهذه الطريقة من 10 إلى 30 عامًا. من أجل التمسك بالمطالبة بالحيازة الضارة ، يجب على صاحب المطالبة امتلاك العقار علانية لفترة زمنية متتالية محددة.

خطوة

أخذ والحفاظ على الحيازة المادية الفعلية الحصرية للأرض في ولاية لويزيانا دون إذن من المالك الأصلي. يجب أن تكون الحيازة مرئية بشكل مستمر ومستمر لمدة 10 سنوات على الأقل.

خطوة

تمتلك لونًا من الملكية على الأرض التي تطالب بها لمدة 10 سنوات. لون العنوان يعني أن الشخص الذي يدعي المطالبة لديه نوعًا ما من المستندات - وليس عنوانًا منقولًا بشكل صحيح - يجعله يؤمن بحسن نية أن لديه الحق في امتلاك الأرض. العناوين التي يتم نقلها بشكل غير صحيح بسبب الأخطاء الكتابية وغيرها من الأخطاء تتناسب مع وصف Color of Title. إذا كان لدى شخصين أو أكثر أفعال منفصلة لنفس قطعة الأرض ، فتمثل الأفعال لون العنوان.

خطوة

دفع الضرائب العقارية على الأرض لمدة 10 سنوات على الأقل. بينما لا توجد أي إشارات محددة إلى دفع الضرائب في قوانين ولاية لويزيانا بشأن الحيازة الضارة ، فإن ولاية لويزيانا لها الحق في المطالبة وإعادة بيع أي ممتلكات مع ضرائب الممتلكات التي فات موعد استحقاقها. يجوز للدولة الاستيلاء على الممتلكات والإعلان عنها وإعادة بيعها مع الضرائب المتأخرة في أو قبل 1 مايو من العام التالي لتاريخ تقييم الضرائب.

خطوة

حافظ على حيازة العقار بشكل مفتوح وحصري وجسدي لمدة 30 عامًا على الأقل في حالة عدم وجود مطالبة باسم Color of Title.

خطوة

ملف للمطالبة السلبية لحيازة ملكية مع مكتب كاتب المقاطعة في الرعية حيث تقع الأرض بعد مرور الوقت المحدد. على سبيل المثال ، إذا كان لديك Color of Title ، فقم بتقديم المطالبة بعد الحيازة المستمرة والمفتوحة لمدة 10 سنوات. مع عدم وجود "لون العنوان" ، قدم الدعوى بعد 30 عامًا.