ما هو تقرير الائتمان العقاري السكني؟

عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري سكني ، يقوم المقرض بسحب سجلات الائتمان الخاصة بك من اكسبريان ، وترانسونيون و Equifax. إذا كان تاريخ الائتمان الخاص بك معقدًا ، أو إذا كان لدى المقرض أسئلة حول وظيفتك أو تاريخك القانوني أو تاريخك الائتماني ، فيجوز لهم طلب تقرير تحقيق يسمى تقرير الائتمان العقاري السكني. يساعد التقرير المقرض في تقرير ما إذا كنت مسؤولًا بما يكفي ويتلقى مستوى دخل مرتفعًا بدرجة كافية للحصول على قرض عقاري.

تقرير الائتمان العقاري السكني يتحقق التاريخ المالي والقانوني.

فريف

تقرير الائتمان العقاري السكني تفاصيل الائتمان الخاصة بك ، والعمالة والتاريخ القانوني ، وكذلك إقامتك ، للتأكد من أنها متوافقة مع المبادئ التوجيهية التي وضعتها فريدي ماك ، فاني ماي ، وإدارة الإسكان الاتحادية ورابطة قدامى المحاربين.

الاستخدامات

المقرضين استخدام RMCR للعملاء مع تاريخ الائتمان معقدة. إذا كان لدى المقرض أربعة أسئلة أو أكثر حول تاريخك الائتماني ، فمن المحتمل أن يأمر RMCR لإجراء تحقيق شامل قبل أن يقدم لك الرهن العقاري. إذا كان التقرير الخاص بك يطرح أي أسئلة أخرى ، فقد يتأخر تجهيز الرهن العقاري الخاص بك.

توظيف

وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، يجب أن يتحقق محققو RMCR من عملك ، وإذا أمكن ، معلومات عن دخلك. إذا غيرت الوظائف خلال العامين الماضيين ، فيجب أيضًا تضمين معلومات حول صاحب العمل السابق في التقرير. توصي HUD بالتحقق من تاريخ التوظيف الخاص بك عن طريق المقابلات الهاتفية مع أصحاب العمل السابقين والحاليين.

المعلومات القانونية

يجب أن يتضمن تقرير الائتمان العقاري السكني أيضًا أي سجلات قانونية ، بما في ذلك أي أحكام أو عمليات حبس الرهن أو الامتيازات الضريبية أو حالات الإفلاس خلال السنوات السبع الماضية. يشترط HUD أنه في حالة كشف تحقيق RMCR عن السجلات العامة غير المكشوف عنها ، يجب على الباحثين إجراء أبحاث إضافية للتحقق من وجودها.

معلومات الائتمان

يتم الإبلاغ عن أي ديون لديك أيضا في التقرير. بالنسبة لكل حساب ، سيسرد التقرير المبلغ المستحق عليك ، وعندما فتحت الحساب ، ومبلغ الدفع المطلوب ، وسجل الدفع والحالة الحالية. يشار إلى الحالة التاريخية لمدفوعاتك بعدد المرات التي كنت مستحقة على حساباتك.