جدول المحتويات:
إذا كان صاحب المنزل مدينًا بضرائب الممتلكات على العقار ، فإن للمقاطعة التي عليها ضرائب على الممتلكات الحق في حبس الرهن على العقار. في الحالات التي تمتلك فيها مقاطعة الآن عقارًا ممنوعًا ، فإنهم يقومون عادةً بمزاد المنزل للبيع لاسترداد ضرائب الممتلكات المستحقة. بالنسبة لك ، مشتر المنزل المهتم ، فهذا يعني أنك قد تكون قادرًا على شراء المنزل عن طريق دفع الضرائب المستحقة التي قد تكون مستحقة على عقار.
خطوة
تحديد مقدار الضرائب الظهر. اتصل بمكتب تحصيل الضرائب بالمقاطعة حيث يقع العقار واستفسر عن مقدار الضرائب المستحقة. إذا كان المنزل معروضًا للمزاد العلني ، فإن قائمة خصائص المزاد تتضمن أيضًا هذه المعلومات.
خطوة
معرفة من الذي يملك العقار. إذا تم حظر العقار من قبل مقرض الرهن العقاري أو البنك ، فيجوز للبنك تملك المنزل. إذا لم يكن لدى المنزل رهن ، ولكن كان لديه فقط رهن ضريبي ، فإن المقاطعة التي يقع فيها العقار قد تمتلكها. إذا كان المنزل على وشك الدخول في حبس الرهن بسبب الضرائب المستحقة ، فيمكن أن يظل مالك المنزل يمتلك العقار.
خطوة
معرفة من الذي يتعامل مع سندات الضرائب أو ضريبة امتياز المبيعات للمقاطعة. اتصل بمكتب كاتب المقاطعة في محكمة المقاطعة. اسأل القسم الذي يتعامل مع سند الضريبة أو ضريبة الامتياز على المبيعات عن الضرائب المستحقة.عادة ما يكون قسم الإيرادات أو مكتب مفوض الضرائب أو مكتب جباة الضرائب للمقاطعة.
خطوة
شراء ضريبة الامتياز على الممتلكات. تبيع المقاطعات الامتيازات الضريبية بطرق مختلفة ، لذا تعرف على العملية بالنسبة لمقاطعتك. بعض المزاد خارج المنازل على خطوات المحكمة المحكمة ، لذلك عليك تقديم عطاءات على ضريبة الامتياز بهذه الطريقة. تتطلب المقاطعات الأخرى ببساطة أن تظهر في مكتب مبيعات الامتياز الضريبي ودفع مبلغ الضرائب المستحقة. معظم المقاطعات ، ومع ذلك ، تتطلب أن تدفع ضرائب الظهر نقدا.
خطوة
الحصول على اللقب. استئجار محامي العقارات للتعامل مع الفعل للعقار. يمكن للمحامي العقارات إجراء بحث عن عنوان للتأكد من أن العنوان مجاني وخالي من أي مشاكل أخرى مع الرهون العقارية أو الإزعاج. ستحتاج إلى عنوان واضح إذا وعندما تبيع العقار. المحامي العقاري يسجل أيضا الفعل مع المقاطعة ، والتي تبين أنك المالك المسجل للعقار.