جدول المحتويات:
يعتمد المبلغ المدفوع في ضريبة مبيعات الإيجار على مكان وحدة الإيجار في ولاية أريزونا. كل ولاية قضائية لديها قوانين مختلفة ومعدلات ضريبة المبيعات التي يتعين دفعها من قبل المالك. في معظم الحالات ، لن يكون المستأجرون على دراية بأي رسوم إضافية على فاتورة الإيجار ، نظرًا لأن معظم الملاك يدرجون هذه الرسوم في سعر وحدة الإيجار.
النسبة المئوية
يجب على المستأجرين والمالكين التحقق من البلدية المحلية لمعرفة النسبة المئوية التي سيتم دفعها. تتطلب بعض الولايات القضائية أن يدفع استئجار شغل تجاري أو تجاري تلقائيًا الضريبة ، بينما في حالات أخرى ، قد يكون تأجير تجاري أو تجاري معفيًا.
الملاك والمستأجرين
سواء كان العقار سكنيًا أو تجاريًا ، يكون المالك الفعلي هو المسؤول عن دفع الضرائب المستحقة على العقار - وليس شاغل العقار. في جميع اتفاقيات الإيجار ، يجب تحديد مبلغ الضريبة بوضوح إذا كان جزءًا من اتفاقية التأجير. على سبيل المثال ، إذا كان الإيجار 1000 دولار شهريًا ، وكانت هناك ضريبة مبيعات بنسبة 2 في المائة ، فستكون الضريبة المستحقة 20 دولارًا في الشهر. لذلك ، يمكن للمالك أن يتقاضى 1020 دولار للشاغل مقابل الإيجار ، أو التنازل عن الرسوم.
العقارات السكنية مقابل العقارات التجارية
ما إذا كان العقار عبارة عن تأجير سكني أو تأجير تجاري لا يهم من حيث النسبة المئوية لضريبة مبيعات الإيجار التي يتم فرضها. ومع ذلك ، هناك اختلافات بين الولايات القضائية في ولاية أريزونا بشأن ما إذا كان يجب دفع الضريبة ، بناءً على نوع العقار المستأجر. على سبيل المثال ، في بعض الولايات القضائية ، قد يحتاج مالك العقار التجاري إلى امتلاك ثلاث وحدات أو أكثر ليكون مطلوبًا لدفع الضريبة. في ولايات قضائية أخرى ، قد يحتاج أصحاب العقارات السكنية إلى استئجار أكثر من خمس وحدات ، كما هو الحال في مجمع سكني. تحقق مع مكتب البلدية أو مقيم الضرائب فيما يتعلق بالقوانين في نطاق اختصاصك.