جدول المحتويات:
ارتفاعات المصالح في العقارات أو العقارات. على الرغم من أن حاملي حقوق الارتفاق ليس لديهم حق فعلي في أرض شخص آخر ، إلا أنه يحق لهم استخدام أرض شخص آخر. حالما يتم منحها ، ستعمل التسهيلات في الغالب مع ملكية صاحبها ، مما يعني أن الارتفاق ينتقل إلى المشتري اللاحق.
التعبير
الصراحة السريعة هي تلك التي تمنح في الفعل أو الوصية. تعد عمليات الارتفاق السريعة هي الأكثر شيوعًا ويجب أن تفي بالتشريعات الاحتيالية. ينص قانون الاحتيال على أن تكون بعض الأشياء مكتوبة لتكون صالحة وقابلة للتنفيذ. يجب أن يكون التيسير بمنحة صريحة كتابة. عادة ما تصف هذه الارتفاقات الملكية وتسمية المانح والمستفيد.
ضمني
ارتفاق ضمني هو ارتفاق ضمني عن طريق الاستخدام المسبق. عادة ، تنشأ عمليات الارتفاق الضمني عندما يقوم مالك العقار بتقسيم قطعة أرض واحدة إلى قسمين ، وبيع القطعة الثانية والاحتفاظ بها. عندما يستخدم مالك الأرض طريقًا عبر كلا الطرود ، فسيتم ضمنيًا أن مالك الطرد الثاني يستفيد أيضًا من الارتفاق ، نظرًا لأن استخدامه سبق أن فصل فصل قطعة الأرض الواحدة إلى جزئين.
بواسطة الوصفة وضرورة
تشبه الارتفاقات بوصفة قانون الامتلاك الضار. يتم منح التخفيف بموجب وصفة طبية لشخص "يمتلك سلبًا" ممتلكات شخص آخر خلال الفترة القانونية ، وفقًا لما ينص عليه قانون الولاية. عادةً ما تنشأ حالات الارتفاق بوصفة طبية عندما يستخدم أحد الجيران جزءًا من أرض أحد الجيران - وغالبًا ، كممر - دائمًا طوال الفترة القانونية بالكامل. غالبًا ما تُمنح المحاكم حقوق الارتفاق عندما يثبت مالك الأرض أن ممتلكاته غير ساحلية ولا يمكنه استخدامها بدون الحصول على تعويض.
الإيجابي والسلبي
جميع الارتفاقات إما إيجابية أو سلبية. الارتفاق الإيجابي هي النوع الأكثر شيوعًا ؛ تمنح هذه الارتفاقات المالك الحق في فعل شيء ما ، مثل عبور أرض أحد الجيران. يعطي الارتفاق السلبي لصاحب الارتفاق الحق في منع أو منع أي شخص من فعل شيء ما ، مثل حجب ضوء الشمس أو المشاهدة.