جدول المحتويات:
عندما يتوفى أحد سكان أونتاريو ، تخضع حيازته عادةً للرقابة. هذا ببساطة عملية المحكمة للتسوية العقارية. ويشمل دفع الدائنين المتوفين ونقل الأصول إلى الورثة.
شهادات التعيين
اعتبارًا من 1 كانون الثاني (يناير) 2015 ، غيرت القوانين الجديدة في أونتاريو طلب الاختبار إلى تطبيق "شهادة تعيين الوصي العقاري بإرادة"يجب على ممثل التركة تقديم هذا الطلب ، إلى جانب إرادة المتوفى ، في محكمة العدل العليا في المقاطعة التي عاش فيها المتوفي.ستصدر المحكمة موعدًا رسميًا للوصي العقاري - وهو المنصب المعروف سابقًا باسم المنفذ - في غضون 15 يوم عمل.
ضريبة إدارة العقارات
يجب دفع ضريبة إدارة العقارات إلى وزارة المالية وقت تقديم طلب الوصي العقاري. يجب أن يودع الوصي على التركة إدارة العقارات في غضون 90 يومًا بعد صدور الموعد. يجب أن يشمل هذا العائد جميع الأصول الوصية للفقيع وقيمتها وقت الوفاة. وتشمل هذه:
- أونتاريو العقارات - العقارات خارج المقاطعة غير المدرجة
- السيارات
- الاستثمارات غير المسجلة ، غير التقاعدية.
اعتبارًا من وقت النشر ، كان معدل الضريبة - على القيمة الإجمالية للوصلة على التركة - 5 دولارات لكل 1000 دولار من القيمة الأولية بقيمة 50،000 دولار ، و 15 دولارًا لكل 1000 دولار ، للقيمة العقارية التي تزيد عن 50000 دولار. العقارات التي تبلغ قيمتها 240،00 دولار ستدين بـ 3100 دولار كضريبة إدارية.
وظائف الوصية
تشمل الوظائف الأساسية لبروفات العقارات:
- محاسبة الالتزامات والأصول
- حماية الممتلكات العقارية
- دفع الديون العقارية
- دفع أي ضرائب مستحقة ، كلاً من الضريبة النهائية للإيداع والضرائب العقارية
- تحديد استحقاق المشتركين في التركة
- توزيع الأصول على المستفيدين.
شهادة التخليص
بعد دفع دائني المتوفى وجميع الضرائب ، يجب على وصي العقارات الحصول على شهادة براءة الذمة من وزارة الإيرادات الكندية قبل توزيع الأصول على المستفيدين وإغلاق التركة. عند إرسال النموذج TX19 ، "طلب شهادة براءة الذمة" ، أرفق نسخة من الإرادة ووثائق الوصية ذات الصلة. بدون شهادة براءة الذمة ، يمكن أن يكون وصيا العقار مسؤولا عن أي أموال لا تزال مستحقة على المتوفي.