ماذا يحدث إذا لم أدفع رسوم الصيانة مقابل الاشتراك بالوقت؟

خصائص المشاركة بالوقت لها العديد من مالكيها المختلفين. يمكنك أنت والمالكون الآخرون الاستفادة الكاملة من العقار لفترة معينة من الوقت كل عام. إذا لم تكن قادرًا على استخدام المشاركة بالوقت خلال فترة زمنية محددة ، فلديك خيار تأجيرها. مثل شراء المنزل حيث توجد جمعية لأصحاب المنازل ، يجب عليك دفع رسوم الصيانة السنوية.

زوجان يمشيان في المدينة أمام الوحدات السكنية. ائتمان: ديفيد دي لوسي / فوتوديسك / غيتي إيمدجز

رسوم الصيانة

رسوم الصيانة هي جزء من امتلاك المشاركة بالوقت. تتطلب معظم المشاركة بالوقت أن تدفع هذه الرسوم سنويًا. وفقًا لـ News & World Report الأمريكية ، يبلغ متوسط ​​الرسوم السنوية للمشاركة بالوقت لمدة أسبوع واحد 660 دولارًا. تتم إدارة المشاركة بالوقت بواسطة رابطات المشاركة بالوقت التي تستخدم رسومك السنوية لمجموعة متنوعة من الأغراض ، بما في ذلك مكافحة الآفات وتنسيق الحدائق وإصلاح المنازل. قد يتم أيضًا توجيه رسوم الصيانة الخاصة بك لصيانة وسائل الراحة الموجودة في العقار ، مثل حمام سباحة أو ملعب تنس. أنت مدين برسوم الصيانة بغض النظر عما إذا كنت تستخدم خاصية المشاركة بالوقت أم لا.

الغرامات والقيود

أنت مدين برسوم صيانة طالما كنت تملك العقار. إذا لم تدفع فورًا الرصيد المستحق ، فيحق لرابطة المشاركة بالوقت إضافة مصاريف متأخرة إلى رصيدك كل شهر. قد تهمة لكم أيضا غرامة والفائدة. حتى يتم إحضار حساب المشاركة بالوقت الخاص بك ، لن تتمكن عمومًا من الوصول إلى العقار عندما تدور الفترة الزمنية. وينطبق الشيء نفسه إذا كنت قد استأجرت فتحة وقتك. قد لا تسمح رابطة المشاركة بالوقت للمستأجرين بتسجيل الوصول حتى تدفع أي رسوم مستحقة عليك بالكامل

مجموعات

اترك رسوم الصيانة الخاصة بك غير مدفوعة لمدة طويلة بما فيه الكفاية ، وقد تقوم جمعية المشاركة بالوقت بإرسال ديونك إلى وكالة التحصيل. تقوم وكالات التحصيل بالإبلاغ عن الديون إلى مكاتب الائتمان ، ويمكن أن تظل حسابات التحصيل على تقرير الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات بغض النظر عما إذا كنت تدفع رسوم صيانة المشاركة بالوقت. تختلف درجة الضرر الائتماني الذي ستتعرض له ، ولكن بصفة عامة ، كلما كان تصنيفك الائتماني أفضل ، زادت النقاط التي ستخسرها عندما تذهب رسوم الصيانة غير المدفوعة إلى المجموعات.

المشاركة بالوقت التعويقات

يمكن لنهاية المشاركة بالوقت أن تمنع المشاركة في المشاركة بالوقت إذا لم تستطع دفع رسوم الصيانة المعلقة وأي غرامات إضافية تكبدتها. تختلف اتفاقيات المشاركة بالوقت ، لكن عدم دفع الرسوم والتقييمات تخلق عمومًا رهنًا تلقائيًا ضد العقار. مرة واحدة في امتياز في المكان ، يمكن للرابطة المشاركة بالوقت استدعاء الامتياز المستحق. إذا لم تسدد على الفور ديونك المتأخرة وتفي بالامتياز ، فإن رابطة المشاركة بالوقت لها الحق في بيع فتحة وقتك - حتى لو كنت قد سددت بالفعل اشتراكك بالوقت بالكامل.