جدول المحتويات:
يجب على دافعي الضرائب الذين يبيعون أو ينقلون عقارًا تجاريًا خلال السنة الضريبية إكمال نموذج مصلحة الضرائب 4797 ، بيع الممتلكات التجارية. قد يتم استخدام النموذج أيضًا للإبلاغ عن الأرباح والخسائر في الأسهم المملوكة للأعمال ، فضلاً عن انخفاض قيمة الموجودات التجارية الأخرى. إذا تلقيت نموذج 1099-B ، أو عائدات من صفقات الوساطة والمقايضة ، أو نموذج 1099-S ، عائدات من المعاملات العقارية ، فقد تحتاج إلى إكمال النموذج 4797.
خطوة
أدخل في الجزء الأول المعلومات المطلوبة المتعلقة بكل ملكية تجارية مملوكة لأكثر من عام قبل بيعها أو نقلها خلال السنة الضريبية. يتطلب النموذج 4797 وصفًا لكل عقار ، وهو التاريخ الذي تم فيه بيع أو نقل العقار ، والسعر ، والمكاسب أو الخسائر في العقار خلال العام. اتبع الإرشادات الموجودة على الأسطر 3 إلى 9 من الجزء الأول لإدخال المبالغ المطلوبة بالدولار من النماذج الضريبية الأخرى.
خطوة
أدخل في الجزء الثاني مكاسب أو خسائر من التقدير أو انخفاض قيمة العقارات التجارية التي تملكها لمدة تقل عن عام. ينبغي أيضًا إدراج الأرباح والخسائر الناتجة عن الأسهم المفضلة وأسهم الشركات الصغيرة في هذا القسم.
خطوة
أدخل المبالغ بالدولار لكل ربح أو خسارة مدرجة في الجزء الثاني وفقًا للتعليمات المدرجة في النموذج. احسب الربح أو الخسارة للجزء II في السطور 18 أ و 18 ب.
خطوة
أدرج في الجزء الثالث خصائص أعمال أخرى - وفقًا للأقسام 1245 و 1250 و 1252 و 1254 و 1255 من رمز مصلحة الضرائب - والتي تغيرت في القيمة خلال السنة الضريبية. تشمل العناصر التي تنطبق عليها هذه التعليمات الهياكل الزراعية أو البستانية أو الأراضي الزراعية أو أراضي النفط والغاز.
خطوة
أدخل المبالغ بالدولار ، كما هو موضح في الأسطر 20 إلى 24 ، لكل عقار مدرج في الجزء الثالث. أكمل أحد الأقسام الواقعة بين السطور 25 و 29 ، وفقًا لقسم رمز مصلحة الضرائب الذي يظهر فيه نوع الممتلكات الخاصة بك. يتم سرد الأقسام الموجودة في كل قسم في الإرشادات التفصيلية المتوفرة في النموذج 4797 ، ولكن يمكن العثور عليها أيضًا في البحث عن الكود على موقع مصلحة الضرائب الأمريكية.
خطوة
يجب إكمال الجزء الرابع من النموذج 4797 عندما ينخفض الاستخدام التجاري للممتلكات المدرجة في القائمة إلى أقل من 50٪ أو إذا كان لديك استرداد مصاريف القسم 179 للإبلاغ عنه.
خطوة
تقديم نموذج 4797 مع إرجاع ضريبة عملك.