إيجار زيادة القوانين في ولاية فلوريدا

فلوريدا لديها قوانين زيادة الإيجار مرنة نسبيا بالمقارنة مع الدول الأخرى. أي من مدن فلوريدا لديها ضبط الإيجارات، حتى الملاك يمكن رفع الإيجار مع إشعار الحد الأدنى. بشكل عام ، لا يمكن لمالك العقار رفع إيجارك بعقد إيجار مدته سنة واحدة أو أكثر حتى تنتهي مدة عقد الإيجار. بعض اتفاقيات الإيجار تحتوي على أحكام تسمح بزيادة الإيجارات خلال فترة الإيجار.

تأجير قصير الأجل مقابل تأجير طويل الأجل

ا عقد ايجار ينطبق عادة على فترة إيجار شهرية أو أسبوعية ، في حين عقد الإيجار عادة ما تستمر سنة واحدة على الأقل. يوفر عقد الإيجار بشكل عام للمستأجرين حماية أكبر ضد زيادات الإيجار لأن المالك يجب أن ينتظر فترة إيجار أطول قبل تغيير أي شروط تأجير. يتم تجديد الإيجار من شهر إلى شهر كل شهر ، مما يسمح للمالك بزيادة الإيجار عندما ينتهي الشهر وبإشعار قصير نسبيًا. يمكن لأصحاب العقارات في فلوريدا رفع الإيجار مع إشعار أقل من 15 يومًا بتأجير شهري.

قواعد تسليم الإيجار زيادة الإشعارات

تحدد قوانين فلوريدا كيف يجب على المالك تسليم إشعار زيادة الإيجار. تمنحك قوانين الإشعارات وقتًا لتقرير ما تريد القيام به حيال الزيادة ، وتضمن قوانين التسليم استلام الإشعار بطريقة مناسبة. يجب أن الملاك البريد أو تسليم شخصيا الإيجار زيادة الإشعارات. إذا لم تكن في العقار وقت التسليم ، يمكن للمالك نشر الإشعار في مكان إقامتك.

الاستجابة لزيادة الإيجارات

أي تغييرات الإيجار يمكن أن تكون قرارات من جانب واحد ، أو من جانب واحد. يمكنك إما الموافقة على زيادة الإيجار أو رفضه والخروج. إذا قررت عدم قبول مبلغ الإيجار الجديد ، فيمكنك البقاء في العقار حتى نهاية فترة الإيجار طالما أنك دفعت مبلغ الإيجار الحالي المستحق. يمكن للمالك صياغة عقد إيجار لمدة عام جديد يعكس مبلغ الإيجار الجديد.

ممارسات زيادة الإيجار غير المشروع

فلوريدا تحظر على الملاك رفع الإيجار لأسباب تمييزية أو انتقامية. لا يمكن لأصحاب العقارات رفع الإيجار لمجرد أنك تطلب إصلاحات أو الإبلاغ عن انتهاكات رمز. من غير القانوني لهم أيضًا رفع الإيجار بناءً على أي مما يلي:

• العرق أو الدين أو اللون أو النسب أو الأصل القومي
• العمر أو الحالة الاجتماعية أو لأن لديك أطفال تقل أعمارهم عن 18 عامًا
• الجنس أو التوجه الجنسي
• عاهات جسدية أو عقلية أو متصورة
• التفريغ العسكري غير المواتية

إذا كنت تشك في أن الزيادة في الإيجار تمييزية ، فاتصل بمحام أو مساعدة قانونية مجانية للحصول على المشورة.