جدول المحتويات:
يمكن للأشخاص ذوي الإعاقة أن يجدوا أنفسهم في أسوأ وضع لأي ديموغرافي للحصول على مساعدة بشأن الرهن العقاري المتعثر. وذلك لأن دخل الضمان الاجتماعي الذي يتلقونه عادة ما يضع العديد من برامج مشقة الرهن العقاري في متناول اليد. ومع ذلك ، بغض النظر عن الإعاقة ، يجب عليك معرفة ما هي الخيارات المتاحة لك بمجرد التخلف عن سداد الرهن العقاري الخاص بك.
برامج المقرض
عادة ما يكون لدى المقرضين ، خاصةً الكبار ، برامج لتخفيف رهن الرهن العقاري للأشخاص الذين يعانون من صعوبات ، مثل الإعاقة. بعض المقرضين خفض أسعار الفائدة للمحاربين القدامى المعوقين ، وأحيانا الناجين ، بنسبة مئوية محددة مسبقا.بشكل عام ، المقرضين أكثر عرضة لتعديل قرض لشخص يواجه الرهن إذا كان لديهم إعاقة طويلة الأجل.
البرامج الفيدرالية
الحكومة الفيدرالية لديها العشرات من البرامج في إطار برنامج "جعل المنزل ميسور التكلفة" لمساعدة مالكي المنازل الذين يواجهون حبس الرهن. على سبيل المثال ، إذا كنت معاقًا ولديك عاطل عن العمل مؤخرًا ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على مدفوعات جزئية بموجب برنامج البطالة المنزلية الميسور التكلفة. قد تكون قادرة حتى على أن يغفر المقرض بعض الرصيد على الرهن العقاري الخاص بك أو خفض معدل الفائدة بشكل دائم. ومع ذلك ، كل هذه البرامج عادة ما يكون لها حدود على قيمة منزلك وتتطلب أن لا يمتلك فاني ماي ولا فريدي ماك رهنك العقاري.
وقف التعويق
اتصل بمكتب الإسكان والتنمية الحضرية المحلي لديك للتحدث مع مستشار الرهن العقاري. حتى إذا كان المقرض الخاص بك قد بدأ إجراءات حبس الرهن ، فقد تتمكن من إنقاذ منزلك. على سبيل المثال ، قد تكون مؤهلاً لبرنامج قروض مالكي الطوارئ ، والذي تم تصميمه خصيصًا للعاطلين عن العمل أو الأشخاص الذين يعانون من حالة طبية متأخرة في رهنهم العقاري. من الناحية المثالية ، تريد التحدث إلى مستشار معتمد من HUD ، لأن بعض عمليات الاحتيال في الرهن العقاري تطلب مئات الدولارات مقدمًا لإيقاف عملية حبس الرهن ، ولا تُهرب إلا بأموالك.
اعتبارات أخرى
انظر إلى أموالك وحدد ما إذا كان بإمكانك شراء المنزل في المستقبل. إذا كان القرض أو التعديل لا يوفر سوى إغاثة مؤقتة ، ففكر في بيع منزلك أو الابتعاد عنه. في بعض الولايات ، مثل كاليفورنيا ، يمكن لصاحب المنزل الابتعاد عن رهن عقاري دون أي شيء إذا كان بيع الرهن لا يسدد الرهن. لن يحدث الرهن فوراً ، لذلك لديك وقت للبحث عن المزيد من المساكن. إذا كان لديك دخل متوسط إلى منخفض ، فيحق لك الحصول على قسائم الإسكان الفيدرالية.