جدول المحتويات:
عند شراء منزل ، يمكن لتمويل المالك أن يجعل عملية الشراء أسهل بكثير وأقل تكلفة. على الرغم من أنك لن تحتاج إلى دفع العديد من تكاليف الإغلاق المرتبطة بالرهن العقاري التقليدي ، مثل رسوم المنشأ ونقاط ، لا يزال بإمكانك توقع تكاليف إغلاق قليلة قبل الانتقال إلى منزلك الجديد.
تكاليف الإغلاق الإجباري
على الرغم من أن البائع يمول العقار في ترتيب تمويل مالك ، فلا تزال هناك رسوم مرتبطة بتوثيق البيع ونقل الملكية إلى ملكيتك. تفرض كل ولاية ضريبة على نقل ملكية العقارات - وهي رسوم تتراوح بين رسم ثابت قدره 2 إلى 2 في المائة من قيمة العقار اعتبارًا من عام 2015. بالإضافة إلى ذلك ، يتقاضى مسجّلو المقاطعات رسومًا على. بناءً على قوانين الولاية والمقاطعة ، قد يكون من الضروري أيضًا أن يقوم محام بإجراء بحث عن الملكية للتأكد من أنه يمكنك الحصول على العقار من الناحية القانونية. تختلف رسوم البحث عن العنوان اختلافًا كبيرًا من ولاية إلى أخرى.
تكاليف إغلاق اختياري
وإن لم يكن مطلوبًا دائمًا في صفقة عقارية يمولها البائع ، فقد تعمل بعض الخدمات التي تتطلبها القروض العقارية التقليدية لصالحك. يمكن أن يساعد التفتيش المنزلي ، على سبيل المثال ، في تحديد المشكلات المحتملة في المنزل قبل الالتزام بالشراء. إذا كانت ولايتك لا تتطلب بحثًا عن ملكية عند شراء العقارات ، فيمكن أن يساعد التأمين على الملكية الاختياري أيضًا في تجنب المشكلات في حالة الطعن في الملكية القانونية للممتلكات. تكاليف التفتيش على المنزل والتأمين على حق الملكية تختلف اختلافًا كبيرًا بناءً على موقعك وقيمة العقار.