جدول المحتويات:
يعتبر قرار استئجار مستأجر من القسم 8 مجرد الخطوة الأولى في المشاركة في برنامج قسائم اختيار السكن. يوفر القسم 8 الآلية الأكثر استخدامًا لتأمين الإسكان الميسور التكلفة. في هذا البرنامج ، تقوم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، بالتعاون مع منظمات الإسكان المحلية وغير الحكومية وغير الربحية ، بدعم جزء من الإيجار للمشاركين المؤهلين. لا يدفع المستأجرون سوى جزء بسيط من الإيجار ، ولا يتجاوز 30 في المائة أو 40 في المائة من دخلهم. يجب أن يطبق الملاك مع سلطة الإسكان و يجب أن يجتاز الإيجار فحصًا للمشاركة في البرنامج.
أعلن مجانا
يمكن أن تساعدك سلطة الإسكان المحلية على الإعلان مجانًا بمجرد الموافقة على البرنامج. ابحث عن سلطة الإسكان في منطقتك من خلال البحث في قاعدة بيانات HUD لسلطات الإسكان العامة. يمكنك استهداف حاملي القسائم عن طريق نشر شاغر الإيجار على موقع هيئة الإسكان. تحتفظ معظم السلطات بقاعدة بيانات يمكن للمستأجرين البحث عنها مجانًا. يمكنك أيضًا سرد تأجيرك على مواقع الويب الخاصة بجهات خارجية ، مثل GoSection8.com ، أو الاتصال للحصول على مساعدة في العثور على تأجير أو SocialServe.com. قد تتطلب خدمات قوائم الجهات الخارجية عملية تسجيل ورسوم لأصحاب العقارات. يمكنك أيضًا الإعلان عن تأجير القسم 8 الخاص بك بالوسائل التقليدية ، مثل النشرات والإعلانات المطبوعة والنشرات الإعلانية داخل المجتمع.
تقدم المستأجرين مباشرة
الباب 8 المستأجرين الاتصال بك مباشرة لإعداد عرض وإكمال التطبيق. سيكونون قد خضعوا بالفعل لعملية تأهيل الدخل والتحقق من الخلفية الجنائية مع سلطة الإسكان. تتأكد السلطة التي تصدر القسيمة من العمالة وتكوين الأسرة ومعلومات الضمان الاجتماعي والإقامة القانونية. كما تم إطلاع حاملي قسائم القسم 8 على كيفية عمل عملية التأجير وإرشادات البرنامج. ومع ذلك ، فأنت لا تزال مسؤولاً عن فحص المتقدمين بشكل مستقل ، تمامًا كما تفعل مع أي مستأجر محتمل. يمكنك تقديم طلب إيجار منفصل ، وجمع المستندات الشخصية والمالية لسجلاتك وتجاوز شروط عقد الإيجار مع المستأجرين الجدد.
اللمسات الأخيرة مع هيئة الإسكان
بمجرد تحديد مستأجر القسم 8 لملء شاغرك ، أكمل نموذج طلب الموافقة على عقد الإيجار. قم بتقديم النموذج ، إلى جانب عقد الإيجار ، إلى سلطة الإسكان في القسم 8. يستعرض ويوافق على عقد الإيجار ويحدد موعد فحص الإيجار. يجوز للسلطة أن تفحص عدة مرات قبل الانتقال للتأكد من إكمال جميع الإصلاحات المطلوبة. قد تزودك السلطة بقائمة فحص ما قبل التفتيش ، والتي تسمح لك بإصلاح العناصر قبل الفحص الرسمي.