جدول المحتويات:
عندما تتقدم بطلب لاستئجار شقة جديدة ، فإن مالكي ومديري العقارات يرغبون في التأكد من أنهم يستأجرون شخصًا سيدفع في الوقت المحدد كل شهر ويعتني بالشقة ، وستحتاج إلى تقديم دليل على أنك المستأجر المسؤول. إن إحضار هذه المستندات معك عند تقديم طلب للحصول على مكان جديد يمكن أن يوفر الوقت - وقد يضعك في مقدمة سطر المستأجرين المحتملين.
التحقق من الدخل
قبل استئجار شقة ، تحتاج عمومًا إلى إثبات قدرتك على دفع الإيجار الشهري. ولتحقيق هذه الغاية ، من الجيد أن يكون لديك رواتب دفع لمدة عدة أشهر عند ملء الطلب. يجب أن تشير الدعامات بوضوح إلى معدل راتبك الأساسي ومقدار رواتب المنزل. في بعض الأسواق التنافسية ، من الجيد أن تظهر أن دخلك قد ظل ثابتًا على مدار عدة سنوات ، لذلك أحضر نسخًا من الإقرارات الضريبية الخاصة بك على مدار العامين أو الثلاثة أعوام الماضية لإثبات دخلك. أحضر نسخًا من أحدث بياناتك المصرفية ، في حال احتجت إلى تقديم دليل على الموارد الكافية.
التحقق من فرص العمل
قد يطلب مالك العقار المحتمل أيضًا التحقق من الوظيفة ، لذا يمكنك توفير الوقت عن طريق إحضار بيان موقع ، على ورق الشركة ، مع الإشارة إلى وضعك ، وراتبك السنوي والمدة التي قضيتها في الشركة. يمكنك الحصول على هذا البيان من رئيسك في العمل أو قسم الموارد البشرية في شركتك.
تقرير الائتمان
قد تلعب نقاطك الائتمانية وتقريرك دورًا في ما إذا كنت موافقًا على استئجار شقة ، لذلك فمن الجيد طباعة نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك لتضمينها مع طلب التأجير. يجوز للمالك سحب نسخة من تقرير الائتمان الخاصة بك من تلقاء نفسه ، ولكن إذا أحضرت نسختك الخاصة ، فقد تكون لديك فرصة لشرح المشكلات المحتملة قبل أن يعالج طلبك.
تاريخ التأجير
نظرًا لأن الملاك يبحثون غالبًا عن سجل إيجاري إيجابي قبل استئجار مستأجرين جدد - مما يعني أنك لم تتخطي الإيجار أو تترك شقة سابقة تالفة - اطلب من مالك العقار الحالي الحصول على خطاب مرجع. يجب أن يشتمل الخطاب على التواريخ التي استأجرت فيها الشقة ، والمبلغ الذي دفعته مقابل الإيجار وأن تشير إلى أنك دفعت في الوقت المحدد وشرفت عقد الإيجار. حتى مع هذه الرسالة ، قد يرغب المالك الجديد في الاتصال بمالكك القديم للحصول على مزيد من المعلومات ، أو لديه نموذج محدد يجب ملؤه ، ولكن يمكن أن يحفظ خطاب مرجعي هذه الخطوة. إذا كان هذا هو المكان الأول لديك ، وليس لديك سجل إيجار ، فاستعد لتزويد المراجع الأخرى التي يمكن أن تشهد على شخصيتك.
مراجع موثوقة
بالإضافة إلى سجل التأجير ومراجع المالك ، قم بإعداد قائمة من المراجع الشخصية التي يمكن أن تضمن مسؤوليتك وشخصيتك. تقديم تفاصيل الاتصال الكاملة للمراجع الخاصة بك ، بما في ذلك أرقام الهواتف. بمجرد إعطاء المراجع الخاصة بك ، أخبر هؤلاء الأشخاص أنك فعلت ذلك ومنحهم اسم المالك أو مدير المبنى الجديد حتى يتمكنوا من توقع المكالمة.