جدول المحتويات:
- تحديد الشروط الخاصة بك
- تبدأ بحثك
- بدء عملية الفرز
- إنشاء اتفاقية تأجير
- فهم الآثار الضريبية المترتبة على استئجار غرفة
تعد مشاركة زميلك في الغرفة أو حديبك إحدى الطرق لكسب المال وخفض تكاليف السكن. هناك أيضًا مخاطر في جلب شخص ما إلى منزلك. شاشة المستأجرين بدقة ووضع اتفاق الإيجار الخاص بك في الكتابة. الحدود الخاصة بك هي مستأجر ، لذا ابحث عن قوانين محلية ومستأجر المالك. إذا فشل في دفع الإيجار أو تسبب في حدوث مشكلات ، فقد لا تتمكن من تركه دون الشروع في إخلاء قانوني.
تحديد الشروط الخاصة بك
حدد مقدار الإيجار الذي تريد تحصيله قبل بدء البحث. النظر في تكلفة الإيجار أو دفع الرهن العقاري ، والمرافق والخدمات مثل الإنترنت ، والكابلات والمناظر الطبيعية. يجب عليك أيضا أن ننظر إلى الإعلانات المحلية "غرفة للإيجار" عبر الإنترنت لمعرفة ما تهمة أصحاب المنازل الآخرين الحدود. حدد ما إذا كنت ترغب في إصدار فاتورة للمستأجر بشكل منفصل عن المرافق ، أو ما إذا كنت تريد فرض رسوم على الإيجار شاملة للجميع. من بين الأشياء الأخرى التي يجب مراعاتها وصول المستأجر إلى المطبخ الخاص بك وإلى غرف أخرى في المنزل وساعات الهدوء المنزلية وما إذا كنت ستوفر مساحة تخزينية أو موقف سيارات.
تبدأ بحثك
اسأل العائلة والأصدقاء عما إذا كانوا بحاجة إلى مكان للعيش فيه أو ما إذا كانوا يعرفون شخصًا ما. هناك خيار آخر يتمثل في الإعلان عبر الإنترنت ، أو في إحدى الصحف المحلية ، أو عن طريق نشر منشورات في منطقتك. إذا قمت بالإعلان ، فقم بتضمين معلومات أساسية عن الغرفة المتاحة لديك ، وجوارك وأي مخالفين للصفقات ، مثل التدخين. لا تقدم معلومات شخصية في إعلاناتك. استخدم عنوان البريد الإلكتروني لتلقي الردود وعدم مقابلة أي شخص لا تعرفه في منزلك. رتب لمقابلة المتقدمين في مكان عام لبدء عملية الفرز.
بدء عملية الفرز
إذا كان مقدم الطلب يبدو واعدًا ، فاطلب إذنًا لبدء عملية الفحص. النظر في استخدام خدمات شركة فحص الخلفية الجنائية عبر الإنترنت. يجب عليك أيضًا التحقق من توظيف والدخل من خلال الاتصال بصاحب العمل وطلب رؤية بذرة الدفع. طلب مراجع من الملاك السابقين وزملاءهم في الغرفة.
إنشاء اتفاقية تأجير
وضع ترتيبك كتابيًا يوفر الحماية في حالة التعارض الشخصي أو القانوني. يجب أن تتضمن اتفاقية الإيجار تفاصيل مالية ، بما في ذلك مبلغ الإيجار الذي تتقاضاه ، وعندما يكون الإيجار مستحقًا ، وما إذا كنت ستدفع رسومًا مقابل الدفعات المتأخرة. يجب أن تتضمن الاتفاقية أيضًا "قواعد المنزل" المتعلقة بالضوضاء ، الأعمال المنزلية والضيوف بين عشية وضحاها. توفر بعض خدمات المساعدة القانونية عقودًا مجانية لتأجير العينات واتفاقيات زميل في الغرفة عبر الإنترنت.
فهم الآثار الضريبية المترتبة على استئجار غرفة
تأجير غرفة له عواقب ضريبية على مالكي المنازل. وفقًا لموقع Nolo.com ، يكون دخل الإيجار خاضعًا للضريبة ، لذلك يتعين عليك الإبلاغ عن عوائدك السنوية. ومع ذلك ، ستكون قادرًا على خصم نفقات الحفاظ على هذه الغرفة ، مثل المرافق والتأمين. إذا قمت بشراء سلع للغرفة ، مثل سرير أو مكتب ، فستكون هذه التكاليف معفاة من الضرائب أيضًا. تحدث إلى محاسب أو محامي ضرائب إذا كان لديك أي أسئلة حول المسائل الضريبية.