كم يكلف بناء منزل؟

بناء منزل يسمح لك بتخصيص منزلك الجديد على وجه التحديد لنمط حياتك.يمكن أن يساعد اختيار أحدث مواد البناء والتكنولوجيا في توفير الأموال في مجالات أخرى ، مثل تكاليف الطاقة. ومع ذلك ، فإن العيب الرئيسي لبناء منزلك هو التكلفة المرتفعة نسبيا لتوظيف المقاولين. عادة ما يستغرق بناء منزل مخصص عدة أشهر أو أكثر ، كما أن النفقات غير المتوقعة تضغط على ميزانيتك. المنازل المخصصة عادة ما تكلف ضعف بناء كما المنازل الموجودة في نفس المنطقة ، بالإضافة إلى تكلفة الأرض.

العوامل المؤثرة في تكاليف البناء

متوسط ​​التكلفة الوطنية لبناء منزل من طابقين ، 2500 قدم مربع هو 125 دولار للقدم المربع. يشمل هذا التقدير المواد متوسطة المدى ، النوافذ والأبواب الفعالة ، التشطيبات الجاهزة والأجهزة. لا يشمل تكلفة الأرض أو المفروشات.

على الرغم من أنه يمكنك تقدير تكلفة بناء المنزل باستخدام لقطات مربعة ، إلا أنها ليست طريقة جيدة عمومًا لحساب تكاليف بناء المنازل ، وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال. ذلك لأن العديد من المتغيرات تؤثر على السعر النهائي لبناء المنزل ، بما في ذلك:

• جودة مواد البناء والأجهزة والتركيبات والأنظمة الرئيسية ، مثل التدفئة والتبريد

• ميزات فريدة من نوعها ، مثل الأسقف المقببة والغرف غير النظامية ، والتي تؤثر على أسعار المواد والعمالة

• موقع الموقع ، مما يؤثر على صعوبة وتكلفة تقديم المواد

• هوامش الربح المقاول أو المواد والعمالة

المهندسين المعماريين والمقاولين حساب لجزء كبير من الميزانية

معظم أصحاب المنازل بحاجة إلى مهندس معماري ومقاول. ل حسابات المهندس المعماري في أي مكان بين 2 في المئة و 15 في المئة من تكاليف البناء، وفقا ل CostHelper.com. تشمل مسؤوليات المهندس المعماري تحديد نطاق المشروع ، ووضع خطط منزل ، والعمل كمدير للمشروع والحصول على تصاريح البناء.

يمكن للمقاول حساب أكثر من 50 في المئة من تكاليف البناء الخاصة بك. يقدم المقاولون الخدمات والمواد ، ويستأجروا المقاولين من الباطن ويؤدون الإدارة اليومية لمشروع البناء. يقوم المقاولون بزيادة تكلفة العمالة والمواد لتغطية تكاليفهم العامة وراتبهم. يمكنك أن تتوقع من المقاول رفع التكاليف الفعلية بنسبة 50 في المائة على الأقل. وفقًا لـ House Logic ، يمكن أن يوفر التسوق للمواد الخاصة بك ما بين 10 إلى 20 بالمائة في مشروع ما.

رسوم خدمة المقاول من الباطن النموذجية

يتطلب مشروع البناء فريقًا من العمال المتخصصين ، يُعرف باسم المقاولين من الباطن. خطط لتضمين المقاولين من الباطن التاليين وتكاليفهم في ميزانيتك:

• النجارين والحفارات والبنائين - حوالي 70 دولارا في الساعة

• كهربائيين - 65 دولار إلى 85 دولار في الساعة

• الرسامين - 20 دولار إلى 35 دولار في الساعة

• السباكين ، - 45 دولار إلى 65 دولار في الساعة

إنشاء وسادة

حافظ على ميزانية الطوارئ من 10 في المئة إلى 20 في المئة من تكاليف البناء المقدرة. يمكن أن يتغير نطاق المشروع مع ظهور عقبات غير متوقعة أثناء عملية بناء المنازل. أو قد لا يقوم المقاول بحساب تكاليف معينة مقدمًا. وفقًا لموقع Top10Reviews.com ، قد تشمل هذه النفقات تنسيق الحدائق وأنظمة الرش والسياج وتنظيف ما بعد البناء.