جدول المحتويات:
إذا كنت منفذاً لحوزة الوالد المتوفى ، فغالبًا ما تشعر أنك تسير على حبل مشدود مع احترام حقوق الأقارب الآخرين. أن تكون منصفًا وحساسًا تجاه مشاعر الجميع يمكن أن يضعك في الشعر المتقاطع ، لذا اطلب المشورة من أفراد الأسرة الآخرين كلما استطعت. أوضح أنك تتبع التعليمات المتبقية في الوصية ، أو إذا لم تكن هناك إرادة ، فالتزم برغبات الأقارب الآخرين الذين على قدم المساواة معك.
فهم رغبات الماضي
اقرأ إرادة المتوفى تمامًا على الرغم من أن المحامي الذي يتعامل مع العقار قد يكون قد قرأ المستند وشرحه لك. بتوجيه من المحامي ، يجب الاستمرار في سداد مصاريف العقار من قِبل التركة حتى الدفع النهائي للعقار. النظر في جميع العروض على الممتلكات ، ولكن حاول أن تمثل المصالح الفضلى لكل وريث قانوني. قد يكون الأمر محرجًا إذا حاول أفراد الأسرة أو أزواجهم الاستفادة من عقار. بذل قصارى جهدك للحفاظ على العواطف في الاختيار. الحصول على وسيط العقارات المعنية في أقرب وقت ممكن. إذا لزم الأمر ، يمكنهم تشغيل التداخل معك مع الآخرين المشاركين في التركة.
ضع المنزل في السوق
ابحث عن وسيط عقاري يعرف الحي ويمكنه مساعدتك في التسويق وبيع العقار بسرعة. ينبغي أن يزودوك بتحليل سوقي للعقارات المماثلة التي تم بيعها مؤخرًا في الحي ، مع الإشارة إلى عدد الأيام التي كانوا فيها في السوق ، والعقارات في السوق ، وتلك التي تم سحبها مؤخرًا. تحديد سعر مبيعات تنافسية. يجب أن يقدم الوسيط لك نظرة عامة على حملته التسويقية ، بما في ذلك معاينة للنسخة التي سيستخدمونها للعرض التقديمي على خدمة الإدراج المتعدد المحلية.
إنشاء أفضل عرض تقديمي الخاص بك
يمكن أن يستفيد أي منزل للبيع تقريبًا من الطلاء الجديد والسجاد على البخار وبعض المرحليات. هذا لا يعني تحولًا كاملاً ، ولكن قم بإزالة الفوضى والصور الشخصية والأثاث الزائد. حسّن من كبح جماح الفناء الأمامي وعزز مدخلك حتى يحصل المشترون المحتملون على انطباع أول جيد. اترك ورقة معلومات عن الملكية ومعلومات حول التمويل في حامل أكريليك بجانب الزهور الطازجة على طاولة المطبخ أو غرفة الطعام. الشموع المعطرة في جميع أنحاء المنزل يمكن أن تنعش الهواء ، وتنظف المناشف البيضاء والصابون الزخرفي لمسة لطيفة على الحمام.
إغلاق على الممتلكات
حدد الحد الأدنى وتاريخ المبيعات المتوقع للعقار استنادًا إلى معلومات المبيعات القابلة للمقارنة في الحي. اجعل مكانك متميزًا عن المنافسة من خلال تقديم ضمان منزلي لمدة عام أو امتيازات أخرى. إذا لم تتحقق العروض ، فأعد التفكير في السعر الخاص بك. بمجرد ظهور عرض مقبول ، انتبه جيدًا إلى التفاصيل حتى الإغلاق. كإيماءة ، فكر في التبرع لنصب تذكاري دائم لأحبائك. حتى اللوحة على مقعد الحديقة المتبرع به يمكن أن تكون بمثابة نصب تذكاري لأحبائك.