تحديد فئة "أ" مساحة التجزئة

تعتبر العقارات التي تحتوي على مساحات بيع بالتجزئة من الفئة "أ" بمثابة كريم للمباني المتاحة في السوق. غالبًا ما يختار المستأجرون هذا النوع من المساحة للحصول على لقطات مربعة ، والرؤية بين بائعي التجزئة ذوي الكفاءة العالية والموقع في المناطق ذات الكثافة المرورية المرتفعة. يمكن للمستهلكين العثور على هذه المتاجر في المجتمعات الغنية.

غالبًا ما يمكن العثور على بائعي التجزئة المتميزين في منطقة البيع بالتجزئة من الفئة "أ" التي تواجه شارعًا مزدحمًا.

موقعك

تقع مساحات الفئة (أ) في مشاريع تم إنشاؤها حديثًا على مقربة من مدينة أو جسم مائي رئيسي. على سبيل المثال ، يُعلن مشروع Park Place متعدد الاستخدامات في مدينة أنابوليس بولاية ماريلاند عن مساحات البيع بالتجزئة من الفئة A على أنه يواجه شارع West Street ، وهو شارع يزدحم بحركة المرور ويسافر فيه 25000 سائق يوميًا.

تطورات راقية

غالبًا ما تكون مساحة الفئة الفاخرة A مكونًا رئيسيًا للتطورات متعددة الاستخدامات الراقية التي تشمل المحلات التجارية الراقية والمطاعم الفاخرة والوحدات السكنية. على سبيل المثال ، استحوذ مركز أنابوليس تاون في مجمع بارول على المستأجرين الرئيسيين بما في ذلك بروكس براذرز ، تالبوتس وأنثروبولوجي في مساحاتها الفاخرة للبيع بالتجزئة. يضم مشروع تطوير National Harbour ، الواقع على ضفاف نهر Potomac River ، مليون متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه. بعض المتاجر الراقية التي تمكنت National Harbor من اجتذابها تشمل JoS. A. Bank Clothiers و Swarovski و South Moon Under.

المميزات

يتم تقديم عدد كبير من وسائل الراحة للمستأجرين الذين يوقعون عقود إيجار للمساحة من الفئة "أ" والتي لن تجدها في المباني القديمة الأقل تكلفة. وغالبًا ما تأتي المساحة مع سقوف عالية ومداخل المظلة. توفر مساحة الملاك من الفئة A للمستأجرين خيارات لإضافة مظلات ومداخل مختلفة ونوافذ بوتيك. الشركات التي توقع عقود إيجار لهذا النوع من المساحة غالباً ما يكون لها الوصول إلى مرآب السيارات وخدمة صف السيارات.

النمو الإقتصادي

يمكن أن تكون مساحة الفئة أ أيضًا مكونًا رئيسيًا للتنمية الاقتصادية في ولاية قضائية معينة. تميل المساحات إلى جذب مستأجرين راقيين ، مما يؤدي بدوره إلى جذب المستهلكين الأثرياء من ذوي الدخل المتاح. تركيز تجار التجزئة الراقية في السوق يخلق التآزر بين المتاجر. توفر حكومات المقاطعات حوافز لتحفيز تطوير المباني الراقية لجذب متاجر التجزئة الراقية. على سبيل المثال ، أطلقت مقاطعة أرلينغتون بولاية فرجينيا خطة تسويقية تتمحور حول تجديد العقارات الموجودة لإيواء متاجر التجزئة والمطاعم الراقية هذه مع تشجيع أصحاب المباني أيضًا على تحديث مبانيهم.

فئة أ مكتب الفضاء

غالبًا ما توجد مساحات البيع بالتجزئة في المنطقة المجاورة للمساحة المكتبية من الفئة "أ". مثل مساحات البيع بالتجزئة من الفئة A ، تم تصميم مساحة المكاتب من الفئة A بمواد عالية الجودة. توفر مساحة المكاتب المتطورة العديد من الميزات ، بما في ذلك جماعات الضغط ، والتكنولوجيا الحديثة ومواقف السيارات المحجوزة.