جدول المحتويات:
وفقًا لمكتب تعداد الولايات المتحدة ، كان هناك 116000 منزلًا تم بناؤه على يد عائلة واحدة في عام 2016 ، وبلغ متوسط سعر العقد 252،000 دولار. ومع ذلك ، بالنسبة لعام 2018 ، فإن متوسط تكلفة بناء المنزل هو 28425 دولارًا ، وفقًا لمقال Home Advisor الأخير. تؤثر العوامل المختلفة على المبلغ الذي يمكن أن تتوقع دفعه لبناء منزل ، مثل الموقع والمواد ، وبالطبع ، النفقات غير المتوقعة. يمنحك بناء منزل من الألف إلى الياء فرصة فريدة لتخصيصه وفقًا لاحتياجاتك وتفضيلاتك الخاصة ، لكنه ليس أيضًا مهمة سهلة. لحسن الحظ ، لمساعدتك في الحصول على فكرة عما يمكن أن يكلفك بناء منزل ، يقدم العديد من المتعاقدين استشارات مجانية ولديهم آلات حاسبة للتكاليف التفاعلية بالإضافة إلى مقالات إخبارية على مواقعهم على الويب للبدء.
التكاليف الرئيسية لبناء منزل
عند التخطيط لبناء منزل ، عليك أن تفكر في كل التفاصيل الصغيرة التي ترغب في الحصول عليها من منزلك الجديد. بشكل عام ، تعد المطابخ والحمامات أغلى غرف للبناء في المنزل. نظرًا لأن هذه الغرف تحتوي على مزيد من التفاصيل والميزات مثل تركيبات السباكة والأدوات الخزفية والكونترتوب ، يمكنك بسهولة العثور على ميزانية أكثر إذا لم تكن حريصًا. بعد المطبخ والحمام ، ستذهب حوالي ثلث تكاليف بناء المنزل إلى بناء عظام المنزل. وتشمل أساسيات البناء الضرورية هذه النوافذ والأطر الخشبية والأبواب والجدران الخارجية والسقوف.
ستحتاج أيضًا إلى إدخال عامل في تكاليف بناء منزل جديد. يمكن أن تصل تكلفة العمالة التي تصل إلى أساس المنزل والتشطيبات الخارجية وتركيب الأنظمة الرئيسية إلى 1500 دولار أمريكي تقريبًا لتأطيرها ، إلى أكثر من 85000 دولار للتشطيب الداخلي ، وفقًا لتعقيد المشروع. سيكون المقاول الخاص بك قادرًا على توضيح كيفية تفصيل هذه التكاليف للبناء الخاص بك حيث أن تكاليف البناء الجديد غالبًا ما تختلف بشكل كبير. تجدر الإشارة إلى أنه من بين هذه التكاليف ، عادة ما تختلف تكلفة الحفر ووضع الأساس لمنزل ما في التكلفة. على الرغم من أنه قد يتم منحك تقديرًا واحدًا للتنقيب عن الموقع والأساس ، فإن المنشئ لن يعرف التكلفة النهائية إلى أن يبدأ الحفر. العوائق غير المنظورة مثل التربة الفقيرة أو الصخور الضخمة التي تحتاج إلى إزالة يمكن أن تؤثر بشكل كبير على ميزانيتك.
اعتبارات أخرى
بصرف النظر عن النفقات غير المتوقعة مثل الصخور تحت الأرض التي تتطلب معدات أثقل - وبالتالي زيادة تكاليف العمالة - تحتاج إلى أن تكون على بينة من التكاليف الأخرى التي ينطوي عليها بناء منزل جديد. قد يستغرق توظيف المهندسين المعماريين أو متخصصي التصميم من 5 في المائة إلى 15 في المائة من ميزانية البناء وفقًا لخطط منزلك. قد يكون المقاول الخاص بك قادرًا على صياغة بعض التصميمات والخطط لموافقتك ، وهذا يكلفك عادة أقل من استئجار مهندس معماري. بمجرد اكتمال قذيفة وعظام منزلك ، وجه انتباهك إلى تجهيزات الإضاءة والسباكة والأجهزة ووسائل الراحة في الهواء الطلق مثل حمامات السباحة والباحات والطوابق. حتى شكل منزلك له تأثير على ميزانيتك. المنازل التي تحتوي على مزيد من الزوايا أو الأشكال غير العادية ستضيف بالتأكيد إلى تكاليف البناء.
عندما تقرر بناء منزل جديد ، قم بأداء واجباتك وشركات الأبحاث الخاصة بك ، وقراءة المراجعات ، ولكن الأهم من ذلك ، طرح الكثير من الأسئلة. على الرغم من أن هدف الجميع هو استكمال المشروع في حدود الميزانية ، إلا أنه من الأفضل توقع ما هو غير متوقع حتى لا يتحول بناء منزل أحلامك إلى كابوس.