جدول المحتويات:
عملية تسوية العقارات هي واحدة يجب على المنفذ القيام بها بأفضل ما في وسعه. خلال عملية تسوية التركة ، قد يتم محاسبة المسئول عن الحدود الزمنية المنصوص عليها في قانون الولاية. في حالات أخرى ، لا توجد حدود زمنية لمنفذ التركة.
مطالبات الديون
عند تسوية التركة ، يجب أن يتلقى منفذ التركة مطالبات وفواتير ضد المتوفى. على سبيل المثال ، يتعين على شخص مدين بالديون من قبل المتوفى أن يقدم مطالبة للمنفذ لتسديدها. يجب تقديم الدعوى خلال فترة زمنية محددة وفقًا لقواعد محكمة الوصايا. يمكن أن تختلف هذه الحدود الزمنية بشكل كبير من حالة إلى أخرى. إذا لم يتم تقديم الفواتير خلال هذا الإطار الزمني ، فلن يتم دفعها.
التحقيق في الإرادة
إذا قام الشخص المتوفى بإنشاء وصية ، يتم تقديمها إلى محكمة الوصايا ووضع اللمسات الأخيرة على التركة. تضع بعض الولايات حدودًا زمنية على المدة التي يمكن أن تستغرقها معالجة الإرادة بالكامل. على سبيل المثال ، في ولاية تكساس ، يجب عليك اختبار الوصية في غضون أربع سنوات من وفاة الفرد. الدول الأخرى ليس لديها مثل هذه القيود على مديري العقارات.
عائدات الضرائب
أثناء عملية تسوية عقار ، قد يحتاج المنفذ أيضًا إلى تقديم إقرارات ضريبية للفرد المتوفى وللحوزة نفسها. إذا كانت الحوزة تكسب دخلاً بعد وفاة الشخص ، فسوف يتعين تقديم إقرار ضريبة العقارات للحصول على الدخل. سيحتاج الفرد المتوفى إلى تقديم ولاية وعودة فيدرالية. سيكون لكل ولاية مهلة زمنية خاصة بها عند تقديم الإقرار الضريبي.
دعوى قضائية
إذا كان المنفذ لا يتعامل مع عملية التحقق من التركة في الوقت المناسب ، يمكن للمستفيدين من التركة رفع دعوى ضده. إذا شعر المستفيدون بأنهم يتعرضون للظلم بسبب الطريقة التي يتعامل بها المنفذ مع التركة ، فيمكنهم رفع دعوى. عندها ستتدخل المحكمة المدنية وتحدد ما إذا كان المنفذ يقوم بالتعامل مع العقار بأفضل طريقة ممكنة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، قد يكون المنفذ مسؤولاً عن الأضرار.