كيفية حساب الأسهم

يستخدم العديد من الأشخاص الأسهم في منازلهم لتوحيد الديون وإجراء إصلاحات منزلية ودفع الرسوم الدراسية وشراء السيارات وحتى دفع الضرائب. سيحدد مقدار الأسهم التي تملكها في منزلك مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها. المعلومات التي تحتاجها لحساب الأسهم هي القيمة السوقية العادلة لمنزلك بالإضافة إلى قيمة أي قروض عقارية على الممتلكات. إذا انخفضت قيمة الممتلكات الخاصة بك ، فذلك يعني انخفاض قيمة الأسهم التي لديك.

خطوة

معرفة القيمة السوقية العادلة للممتلكات الخاصة بك. للحصول على قيمة منزلك ، يمكنك تقييمه. قد يكلف التقييم ما بين 300 دولار و 500 دولار حسب موقعك. يمكنك أيضًا العثور على تقدير تقريبي من خلال زيارة مواقع ويب معينة ، مثل Zillow (رابط في الموارد) ، والتي توفر قيم العقارات في منطقتك التي تم بيعها مؤخرًا.

خطوة

تحقق من أحدث بيان رهن عقاري أو اتصل بقسم خدمة العملاء بمقرض الرهن العقاري الخاص بك لمعرفة رصيد رهنك العقاري. ستحتاج إلى جميع أرصدة قروض الرهن العقاري ، لذا كرر الأمر عند الضرورة. تسمى الرهون العقارية الإضافية قروض الرهن العقاري الثانية أو قروض الإسكان أو خطوط ائتمان المساكن (HELOC).

خطوة

اطرح رصيد (أرصدة) الرهن العقاري من قيمة العقار. على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة منزلك تبلغ 175000 دولار وكان لديك رصيد رهن عقاري قدره 90،000 دولار ، فإن حقوق الملكية الخاصة بك تبلغ 85000 دولار (175000 دولار ناقص 90،000 دولار). إذا قمت بإعادة تمويل منزلك للاستفادة من الأسهم ، فإن الأسهم تنخفض بمقدار المبلغ الذي تقترضه.