كيفية بيع الشقة بسرعة

لبيع أي قطعة من العقارات بسرعة ، يجب على البائع التأكد من أن العقار يلفت انتباه المشترين الراغبين في السوق للشراء الآن. سواء أكنت الشقة مدرجة لدى وسيط عقاري أم كنت تبيعها بنفسك ، إذا كنت تريد بيعها بسرعة ، فأنت بحاجة إلى القيام بدور نشط في هذه العملية.

النظر في الطرق التي تبرز الشقة الخاصة بك من الآخرين في السوق.

خطوة

زيارة الشقق الأخرى المتاحة في المجمع الخاص بك. قارن حالة وموقع هذه لك. هذه المعلومات سوف تساعدك على تحديد سعر قائمة الشقة الخاصة بك.

خطوة

سعر الشقة الخاصة بك أقل من خمسة في المئة من الشقة الأكثر قابلية للمقارنة لك سواء في حالة والموقع داخل المجمع.

خطوة

قم بإجراء أي إصلاحات ضرورية وإصلاحات تجميلية قبل وضع الشقة في السوق. إذا كنت تفتقر إلى الوقت الكافي لمثل هذا العمل ، فقم بتسعير المنزل وفقًا لذلك وجعله معروفًا للوكلاء والمشترين الذين فعلتهم. كن على علم بأن بعض الأعمال ، مثل تلف النمل الأبيض ، مطلوب بموجب القانون قبل تنفيذ تأمين المنازل. القوانين تختلف من ولاية ، لذلك تحقق مع مجلس الدولة العقارية لمعرفة المتطلبات.

خطوة

تسويق الشقة. التقط صورًا واضحة لأفضل ميزات الشقة ونشرها على الإنترنت في مواقع ويب مختلفة للبيع من جانب المالك. قم بإنشاء منشورات تعرض هذه الصور بالإضافة إلى عدة صور للمجمع واتركها مع جيرانك. في كثير من الأحيان ، يعرف الجيران شخصًا يريد العيش في المبنى.

خطوة

تسليم منشورات إلى المكاتب العقارية في منطقتك. تقديم مكافأة إلى وكيل العقارات الذي يجلب المشتري. في بعض الأحيان ، يمكن أن يكون مبلغ إضافي واحد أو ألفي دولار حافزًا كافيًا للوكلاء لإبقاء الشقة الخاصة بك على رأس القائمة لعرضها على المشترين المحتملين.

خطوة

كن مستعدًا لتقديم تنازلات للمشتري لتحلية الصفقة. عرض لدفع تكاليف إغلاق لها أو دفع أي الإصلاحات اللازمة أو ترقيات المطلوب.

خطوة

طلب نسخ من مستندات جمعية ملاك المنازل (HOA) المطلوبة. تختلف المتطلبات باختلاف الولاية ولكنها تشمل عمومًا نسخًا من CC & Rs (العهود والشروط والقيود) ، ومحاضر اجتماعات الجمعية للعامين الماضيين ، وميزانية الجمعيات ، وإشعارات التقييم ، وأية أعمال ورقية متعلقة بالتقاضي. يمكن لـ HOA تزويدك بقائمة بالوثائق المطلوبة ورسوم الحصول على نسخ.