جدول المحتويات:
تحب مجمع شقتك: الموقع مثالي والسعر معقول ، لكن موقع وحدتك الدقيق ليس مثاليًا. ربما لديك جار صاخب أو كنت على الجانب الذي يطل على حمام السباحة ، مما يجعل من الصعب النوم صباح يوم السبت. مهما كانت المشكلة ، فإن التحرك داخل المجمع نفسه يمكن أن يكون الحل الأمثل. ولكن إذا كان لا يزال لديك وقت في عقد الإيجار الخاص بك ، فقد تشعر بالقلق بحق من إمكانية اعتبار التحويل بمثابة كسر لهذا العقد. هناك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتعزيز فرص الحفاظ على عقد الإيجار أثناء التنقل.
الاستعداد للتفاوض
سوف تضع نفسك في أفضل موقف تفاوضي إذا قمت بالبحث أولاً. تبدأ مع عقد الإيجار نفسه. حتى إذا أوقفت عقد الإيجار الخاص بك للانتقال إلى ولاية أخرى ، يجب على المالك اتخاذ خطوات قانونية لإعادة استئجار الشقة والائتمان بما يقدرون عليه في هذا الإيجار إلى ما لا تزال مدينًا به. لكنك تتنقل داخل المجمع نفسه ، لذا فأنت ترضي تقنياً حاجتهم إلى منع الشقة من البقاء شاغرة في منطقة واحدة. حركتك تفتح للتو شاغرا غير متوقع في آخر.
قد يكون لمجتمع شقتك إسهاب يتعامل مباشرة مع عمليات النقل. تشير بعض عقود الإيجار على وجه التحديد إلى أنك إذا كنت غير راض عن وحدتك ، فقد تتاح لك فرصة الانتقال إلى شقة أخرى. إذا لم تكن هذه الصياغة موجودة ، فابحث في عدد الوظائف الشاغرة في مجمع شقتك ؛ استعد للإشارة إلى أنك ستحافظ على معدل الشغور كما هو مع الحد الأدنى من الإزعاج من جانب المالك.
التحدث إلى المالك الخاص بك
لا تقترب من المالك على افتراض أن طلبك سيتم رفضه. في الواقع ، من مصلحة مالك العقار أن يعمل معك في هذا الشأن. أولاً ، طرح المشكلات المتعلقة بترتيبات المعيشة الخاصة بك ، إذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل ، ومعرفة ما إذا كان هناك قرار يمكنهم تقديمه. إذا لم يكن هذا القرار خيارًا ويجب عليك التحرك بغض النظر عن السبب ، فتخط هذا الجزء واشرح أنك بحاجة إلى الانتقال إلى الشقة التالية المتاحة.
تعتمد قدرة مالك العقار على ذلك على مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك عدد الوظائف الشاغرة الحالية وما إذا كانت مشكلتك حقًا شيء يستحق التحرك. في حالة عدم وجود وحدة متوفرة حاليًا ، اطلب إدراجها في قائمة انتظار. كن مستعدًا لدفع رسوم للتحويل ، ولكن يجب أن يكون هذا المبلغ أقل تكلفة من تكلفة كسر عقد الإيجار للانتقال إلى مجتمع آخر.
قد يكون التنقل مؤثراً ، ولكن عندما تكون بالترقية إلى وضع معيشي أكثر راحة ، فغالبًا ما يكون ذلك بمثابة ارتياح كبير. إذا كنت تستطيع البقاء داخل المجمع السكني نفسه ، فقد يكون ذلك أسهل بكثير من التكيف مع مكان جديد في جزء آخر من المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون لديك فائدة إضافية تتمثل في الابتعاد عن الموقف الذي دفعك إلى التحرك في المقام الأول.